不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。（    ）

试卷相关题目

• 1卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（    ）

  A.对

  B.错

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• 2不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（    ）

  A.对

  B.错

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• 3甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（    ）

  A.对

  B.错

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• 42007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（    ）

  A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

  B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

  C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力

  D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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• 5甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： （    ）

  A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性

  B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

  C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任

  D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任

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• 6国家对不动产实行统一登记制度。（    ）

  A.对

  B.错

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• 7在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（    ）

  A.甲已经取得了该房屋的所有权

  B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

  C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

  D.甲可以出租该房屋

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• 8关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：（    ）

  A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

  B.乙对房屋的占有是合法占有

  C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

  D.丙已取得该房屋的所有权

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• 9关于戊的权利状态，下列选项正确的是：（    ）

  A.戊享有该房屋的所有权

  B.戊不享有该房屋的所有权

  C.戊原始取得该房屋的所有权

  D.戊继受取得该房屋的所有权

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• 10甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权

  B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权

  C.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权

  D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权

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