2003年造价工程师案例分析考试真题及答案

2003年造价工程师案例分析考试真题及答案 试题一：(25分) 某建设项目有关数据如下： 1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额 5000万元(不含建设期贷款利息 )，其 中 包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200 万 元，在建设期每年贷入 1100万元，贷款年利率为 5．85％、(按季计息)。流动资金为900万 元，全部为自有资金。 2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万 元， 按照直线法折旧。 3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 4．项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。 5．复利现值系数见表5-1，(P／A，i，3)=2．674。 (注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。) 问题： 1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。 3．假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内 容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1，的差额为5％)。 n 1 2 3 4 5 6 7 i=10％ i=15％ i=20％ i=25％ 0.909 0．870 0．833 O．800 0.826 0．756 0．694 0．640 表5-2 某建设项目还本付息表 项＼ 年 序 号 目＼份 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金 0.683 0．621 0．658 0.572 0.497 0．579 0.482 0．402 0.751 0．512 0.410 0．320 0．564 0.513 0.432 0.376 0.335 0．262 0．210 (单位：万元) 1 2 3 试题一答案：(25分) 1．(1)计算建设期贷款利息 实际利率：(1+5．85％÷4) 4 -1=5．98％ 第1年贷款利息=(1100／2 * 5．98％)万元=32．89万元 第2年贷款利息=[(1100+32．89)+1100／2]* 5．98％万元=100．64万元 建设期贷款利息=32．89万元+100．64万元=133．53万元 (2)计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费=[(5000+133．53-600-200)÷10]万元=433．35万元 (3)计算固定资产余值 固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-运营期)+残值 =[433．35*(10-8)+200]万元=1066．7万元 2．(1)编制还本付息表，见表5—6。 表5-3 某建设项目总成本费用表 0.279 (单位：万元) 4 5 序 号 项＼ 年 目 ＼ 份 3 经营成本 1 4 1960 2 折旧费 3 摊销费 4 长期借款利息 5 总成本费用 5 2800 6—10 2800 2800 表 5-4 项目净现金流量表 年份 1 2 净现金流量 一 100 —80 2 50 表 5-5 累计折现净现金流量计算表 年 份 1 净现金流量 —100 4 5 60 70 6 7 80 90 {单位：万元) 2 —80 3 50 4 60 5 70 6 80 7 90 折现系数 I=15％ 折现净现金流量 累计折现净现金流量 折现系数 I=20％ 折现净现金流量 累计折现净现金流量 试题评析： 试题一是一道有关工程经济的综合考题。考核点有名义利率与实际利率；建设期贷款利息 ； 固定资产的折旧及余值的计算；财务内部收益率；还本付息表、现金流量计算表和总成本费 用表等表格的绘制等。 问题1中，要计算建设期贷款利息需要事先求出实际利率i实际利率iff 与名义利率的 换算关系是： ieg’舌：(1十二)”—1 固定资产的折旧采用平均年限法，须扣除无形资产和残值后再平均到使用年限上。固定 资产在运营期末时还有两年的使用期限，此时．的余值应为剩余两年的总折旧额加上残值。 还本付息表和总成本费用表等表格的绘制请参见教材第三章。 试题二：(20分) 某城市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同 总 价为 8600 万元 ，其 中： 现场 管理 费率 15％ ，企 业管 理费 率 8％ ，利 润率 5％ ，合 同工 期 730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 1．5t／min的排水 设施，并安装 1．5t／min的备用排水设施，两套设施合计 15900元。合同中还规定，施工 中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的 60％给予补偿， 对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。 该工程施工过程中发生以下三项事件； 事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造 成施工单位的机械设备窝工12天。 事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断 上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位 被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施 工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1．5t／min的排水设施，恢复了施工。 事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔： 事件1．由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔 项 目 机械台班单价／(元／台班) 时间／天 金额／元 9m3 空压机 310 12 3720 1500 12 18000 塔吊 1000 12 12000 混凝土泵车(租赁) 600 12 7200。 25t 履带吊车(租赁) 合计 40920 现场管理费：40920元*15％=6138元 企业管理费：(40920+6138)元* 8％=3764．64元 利润：(40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元 合计：53363．77元． 事件2．由于非季节性大暴雨天气费用索赔： (1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(15900÷2* 3)元=23850元 (2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元 (3)额外排水工作的劳务费8650元 合计：48500元 事件3．由于处理地下文物，工期、费用索赔： 延长工期40天 索赔现场管理费增加额： 现场管理费：8600万元*15％=1290万元 相当于每天：(1290*10000÷730)元／天=17671．23元／天 40天合计：(17671．23*40)元=706849．20元 问题： 1 ．指出事件1中施工单位的咽 6些索赔要求不合理，为什么 ?造价工程师审核施工单位机 械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运 转费用分别为：9m3空压机为93元／台班，25t履带吊车为300元／台班，塔吊为190元／ 台班，混凝土泵车为140元／台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少? 2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少? 3．事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?‘补偿的现场管理费如何计算， 应补偿多少元?： 试题二答案：(20分) 1．(1)事件1 1)自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。 2)租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。 3)现场管理费、企业管理费索赔要求不合理,因分项工程窝工没有造成全工地的停工。 4)利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。 (2)造价工程师核定的索赔费用为： 3720元*60％=2232元 (18000—300*12)元=14400元 12000元*60％=7200元 (7200—140*12)元=5520元 2232元+14400元+7200元+5520元=29352元 2．(1)事件2： 1)可索赔额外增加的排水设施费。 2)可索赔额外增加的排水工作劳务费。 (2)核定的索赔费用应为：15900元+8650元=24550元 3．(1)事件3： 应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的 (或:地下文物处理是 业主应承担的风险)。 (2)现场管理费应补偿额为： 1)现场管理费：[86000000．00÷(1．15*1.08*1.05)*O．15]元=9891879．46元 2)每天的现场管理费：9891879．46元÷730=13550.52元： 3)应补偿的现场管理费：13550．52元*40=542020．80元 [或：合同价中的8600万元减去5％的利润为： 86000000元*0．05÷1．05=4095238.10元 86000000元-4095238．10=81904761．90元 减去8％的企业管理费： 81904761．90元*0．08÷1．08=606701．94元 81904761．90元—606701．94元=75837742．50元 现场管理费为：75837742．50元*0．15÷1．15=9891879．46元 每天的现场管理费为：9891879．46元÷730=13550．52元 应补偿的现场管理费为：13550．52元*40=542020．80元] 评析： 本题主要考核以下知识点： (1)建设工程施工合同文件的组成与主要条款。 (2)工程变更价款的确定。 (3)建设工程合同纠纷的处理。 (4)工程索赔的内容与分类。 (5)工程索赔成立的条件与证据。 (6)工程索赔的计算与审核。 试题三：(25分) 某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10％，企业管理费率为 8％，利润 率为5％；A、B两分项工程的综合单价分别为80元／m2和460元／m3。 该工程施工合同规定：合同工期 1年，预付款为合同价的 10％，开工前1个月支付，基础 工程(工期为3个月)款结清时扣回30％，以后每月扣回10％，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加 超过15％，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15％， 单价调整系数为1．176。 施工单位各月的计划工作量如表5-9所示： A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表5—10 所示： 月 份 1 工作量／万元 2 90 90 3 90 4 5 70 70 6 7 70 70 8 70 9 130 10 11 130 60 A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表 5—10 所示： 表 5-10 月 份 A 分项工程工程量／ m2 1 2 3 4 1300 1400 计划 11m 1200 实际 11m 1200 900 800 12 60 B 分项工程工程量／ m3 ， 计划 实际 500 550 500 600 500 650 问题： 1．该施工单位报价中的综合费率为多少? 2．该工程的预付款为多少? 3．画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。 4．A分项工程每月结算工程款各为多少? 5．B分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少? 试题三答案：(25分) 问题1： 答：该施工单位报价中的综合费率为： 1．10* 1．08* 1．05—1=0．2474=24．74％ [或：现场管理费率 1*10％=10％ 企业管理费率 (1+10％)* 8％=8．8％ 利润率 (1+10％+8．8％)*5％=5．94％ 合计 10％+8．8％+5．94％=24．74％]； 问题2： 答：该工程的预付款为(90* 3+70*5+130*2+60*2)万元*10％=100万元 问题3： 答：该工程资金使用计划的现金流量图如下： 问题4： 答：A分项工程每月结算工程款为： 第1个月：1100m2* 80元／m2=88000元 第2个月：1200m2* 80元／m2=96000元 第3个月：900m2* 80元／√=72000元 第4个月： 由于[(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)]/ [88000+96000+72000]=20％>15％，所以，应调整单价，则 (1100+1200+900+800)m2* 80 元 ／ m2*1 ． 176—(88000 十 96000+72000) 元 =120320元 [或：800* 80+4000*(1．176—1)* 80=120320] 问题5： 答：B分项工程的单价调整系数为1/[1.08*1.05]=o．882(或o．88、o．8818) B分项工程每月结算工程款为： 第1个月：550m3*460元／m3=253000元 第2个月：600 m3*460元／m3=276000元 第3个月：由于(550+600+650)-500* 3*100/500*3=20％>15％ 所以，按原价结算的工程量为[1500*1.l5—(550+600)] m3=575m3 按调整单价结算的工程量为(650—575)m3=75m3 [或：按调整单价结算的工程量为[(550+600+650)—1500*1.51]m3=75m3， 按原价结算的工程量为 (650—75)m3=575m3] 则 575m3*460元／m3+75m3*460元／m3*0．882=294929元 试题评析：