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2005年造价工程师案例分析考试真题及答案

2020-07-17 20:28
2005 年造价工程师案例分析考试真题及答案 试题一(20 分) 某建设项目计算期 10 年,其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利 息)1200 万元,第 1 年投入 500 万元,全部为投资方自有资 金;第 2 年投入 700 万元, 其中 500 万元为银行贷款,贷款年利率 6%。贷款偿还方式为:第 3 年不还本付息,以第 3 年末的本息和为基准,从第 4 年 开始,分 4 年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资 400 万元,在第 3 年和第 4 年等额投入,其中仅第 3 年投入的 l00 万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利 率 8%,贷款本金在计算期最后一 年偿还,当年还清当年利息。 项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元,第 4 年至第 10 年的总成 本费用均为 l500 万元,其中,第 3 年至第 10 年的折旧费均 为 l00 万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动 ±l0l0%时对应 的财务净现值的计算结果见表 l.1.计算结果除答题 纸表 1.2 保留三位小数外,其余均保留 两位小数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入答题 纸表 1.2 和表 l.3. 2.列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 l0 年的经营成本。 3.根据表 l.1 的数据列式计算各因素的敏感系数,并对 3 个因素的敏感性进行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表 单位:万元 文化幅度 因素 -10% 0 10% 投资额 1410 1300 1190 单位产品名称 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 4.根据表 1.1 中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价 格变动的临界点。 解析: 问题 1 表 1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位:万元 序号 名称 1 年初累计借款 2 本年新增借款 500 3 本年应计利息 15 4 本年应还本金 136.475 136.475 136.475 136.475 5 本年应还利息 32.754 8.189 2 3 4 5 6 7 515.000 545.900 409.425 272.950 136.475 30.900 24.566 24.566 32.754 16.377 16.377 8.189 注:表 1.2 中数据来源:项目建设期贷款利息=1/2×500×6%=l5(万元) 第 3 年初的累计借款为:500+15=515(万元) 第 3 年应计利息为:515×6%=30.90(万元) 第 4 年初的累计借款为:515+30.90=545.90(万元) 第 4 至第 7 年的应还本金为:545.90÷4=136.475(万元) 将以上计算结果填入表 l.2 再计算第 4 至第 7 年的应计利息和年初累计借款。 序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 1 年初累计贷款 100 300 300 300 300 300 300 2 本年新增贷款 100 200 3 本年应计利息 8 24 24 24 24 24 24 4 本年应还本金 5 本年应还利息 24 300 8 24 24 24 24 24 24 问题 2 第 3 年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元) 第 4 年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元) 第 l0 年的经营成本=1500-100-24=1376(万元) 问题 3 投资额:[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85 单位产品价格:[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54 年经营成本:[(550-1300)/1300]/l0%=-5.77 敏感性排序:单位产品价格、年经营成本、投资额。 问题 4 单位产品价格变动的临界点:-l300×10%/(1300-320)=-l3.27% 单因素敏感性分析图如下: 试题二(20 分) 10 24 某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案。 方案 l:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资 40 000 万元,建成后可通行 20 年。这期间每年需维护费 1000 万元。每 l0 年需进行一次大修,每次大修费用为 3000 万 元,运营 20 年后报废时没有残值。 方案 2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资 l20 000 万元,建成后可通 行 60 年。这期间每年需维护费 1500 万元 。每 20 年需进行一次大修,每次大修费用为 5000 万元,运营 60 年后报废时可回收残值 5000 万元。 不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为 6%。 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析,认为从 Fl、F2、F3、F4、F5 共 5 个方面对功能进行评价。表 2.1 是 专家采用 0-4 评分法对 5 个 功能进行评分的部分结果,表 2.2 是专家对两个方案的 5 个功能的评分结果。 表 2.1 功能评分表 计算所需系数参见表 2.3. 表 2.3 计算所需系数 n 10 20 30 40 50 60 (P/F,6%,n) 0.5584 0.3118 0.174l 0.0972 0.0543 0.0303 (A/P,6%,n)0.1359 0.0872 0.0726 0.0665 0.0634 0.0619 问题 1.在答题纸表 2.4 中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。 2.列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。 3.若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别列式计算两方案的成本指数(以年费 用为基础)、功能指数和价值指数,并根据计算结 果确定最终应入选的方案(计算结果保 留三位小数)。 4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营,若预计该桥梁自机 动车年通行量不会少于 1500 万辆,分别列式计算两 方案每辆机动车的平均最低收费额 (计算结果保留两位小数)。 解析: 问题 1 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 / 2 3 4 4 13 0.325 F2 2 / 3 4 4 13 0.325 F3 1 l / 3 4 9 0.225 F4 0 0 l / 3 4 0.100 F5 0 0 0 1 / 1 0.025 40 1.000 合计 问题 2 方案 l 的年费用=1000+40 000(A/P,6%,20)+3000(P/F,6%,10) ( A / P , 6 % , 20 ) =1000+40 000×0.087 2+3000×0.558 4×0.087 2=4634.08(万元) 方案 2 的年费用=1500+120 000(A/P,6%,60)+5000(P/F,6%,20) (A/P,6%,60)+5000(P/F,6%,40)(A/P,6%,60)一 5000(P/ F,6%,60)(A/P,6%,60)=1500+ 120 000×0.061 9+5000×0.311 8× 0.061 9+5000×0.O97 2×0.061 9-5000×0.030 3×0.061 9=9045.21(万元) 或: 方 案 1 的 年 费 用 =1000+[40 000+3000 ( P / F , 6 % , l0 ) ] ( A / P,6%,20)=1000+(40 000+3000×0.558 4)×0.087 2=4634.08(万元) 方 案 2 的 年 费 用 =1500+[120 000+5000 ( P / F , 6 % , 20 ) +5000 ( P / F,6%,40)一 5000×(P/F,6%,60)]×(A/P,6%,60) =1500+(120 000+5000×0.311 8+5000×0.097 2- 5000×0.030 3 ) ×0.061 9=9045.21 ( 万 元) 问题 3 方案 l 的成本指数=4634.08/(4634.08+9045.20)=0.339 方案 2 的成本指数=9045.20/(4638.08+9045.20)=0.661 方案 l 的功能得分=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025=6.700 方 案 2 的 功 能 得 分 =10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775 方案 l 的功能指数=6.700/(6.700+8.775)=0.433 方案 2 的功能指数=8.775/(6.700+8.775)=0.567 方案 l 的价值指数=0.433/0.339=1.277 方案 2 的价值指数=0.567/0.661=0.858 因为方案 1 的价值指数大于方案 2 的价值指数,所以应选择方案 1. 问题 4 方案 l 的最低收费=4634.08/1500=3.09(元/辆) 方案 2 的最低收费=9045.20/1500=6.03(元/辆) 试题三(20 分) 某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理 公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告 在当地政府规定的招标信息网上发布。 招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标方法采用经评审 的最低投标价 法。投标有效期为 60 天。 业主对招标代理公司提出以下要求:为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在 本市日报上发布,且采用邀请招标方式招标。 项目施工招标信息发布以后,共有 l2 家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参 加投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标 代理公司仅对报名的潜在投标人的资质 条件、业绩进行资格审查。 开标后发现: (1)A 投标人的投标报价为 8000 万元,为最低投标价,经评审后推荐其为中标候选 人; (2)B 投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价 5%; (3)C 投标人提交的银行投标保函有效期为 70 天; (4)D 投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项 目负责人的印章; (5)E 投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共 同投标协议书; (6)F 投标人投标报价最高,故 F 投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。 经过标书评审,A 投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后,招标人和 A 投标 人进行合同谈判,希望 A 投标人能再压缩工期、降低 费用。经谈判后双方达成一致:不压 缩工期,降价 3%。 问题 1.业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。 2.分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效?说明理由。 3.F 投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理? 4.该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少? 解析: 问题 1 (1)“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确,理由:公开招标项目的招标公 告,必须在指定媒介发布,任何单位和个人不 得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。 (2)“业主要求采用邀请招标”不正确;理由:因该工程项目由政府投资建设,相关法 规规定:“全部使用国有资金投资或者国有资 金投资占控股或者主导地位的项目”,应当采 用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标,应由有关部门批准。 (3)“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确;理由:资 格审查的内容还应包括:信誉、技术、拟投入 人员、拟投入机械、财务状况等。 问题 2 (1)A 投标人的投标文件有效。 (2)B 投标人的投标文件(或原投标文件)有效。但补充说明无效,因开标后投标人 不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。 (3)C 投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期 30 天(或
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