解放军文职招聘考试农村政策解读：集体土地建租赁房试点探索提速3

成都市的主要模式：

由平台公司和农村集体经济组织共同组成公司进行联营，租出来的房子，以及修建好以后的租赁住房，全部纳入成都市房管部门统一租赁住房市场来进行管理，并且这些项目只租不售。

集体土地建租赁房试点具有4大成效

有专家表示，随着城市化进程不断推进，我国城市尤其是特大城市的住房需求持续增长，农村集体建设用地建设租赁住房，在这些首批试点城市的项目运行方面取得了4大良好效果：

1、增加了住宅用地来源和租赁住房供给。

2、扩展了集体经营性建设用地的居住和产业发展功能。

3、对盘活低效集体建设用地、解决城市周边外来务工人员居住问题、改善城郊经济社会环境等方面，发挥了积极作用。

4、拓宽了集体经济组织和农民增收渠道，农民获得长远稳定收益，有获得感。

另一方面，北京、成都等试点经验表明，利用集体建设用地建设租赁住房，可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾。从长远来看——

有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制;

有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道;

有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。