解放军文职招聘考试公共基础法律知识：物权变动的认定

首先何为动产？即：不依附与地面而存在且改变位置不改变其价值的物，例如一只普通碳素笔在北京和在云南的差别不大，而且其不依附于地面而存在，可以随意移动的东西就是所谓的动产。那么动产的物权何时才发生变动呢？大家要记住，根据我国民法规定：动产物权变动看“交付”，怎么理解呢？最简单讲就是：东西在什么时候交到对方手中，对方什么时候取得该动产的物权。这就是动产看交付。

大家一定要注意，考察动产物权变动时我们只需要考虑东西是否交给对方，不用考虑过多因素。

说完动产，现在说说不动产，何为不动产？所谓不动产就是：依附于地面而存在的，改变位置会改变其价值的东西就是不动产。大家如果只是靠公基知识，甚至可以直接理解为：房屋。那么不动产物权何时发生变动呢？我们民法规定不动产物权的变动看：登记！通俗地说就是不动产登记在谁的名下，不动产就是谁的。考试中会各种忽悠大家，说签了合同、付了钱、搬进去住着啦，等等。记住我们不动产物权归谁，我们只考虑登记在谁的名下！