解放军文职招聘考试物权的种类

 物权法定原则讲的是到底什么是物权，有哪些物权，权利人的权利义务主要是什么，应该由法律规定。法定就是讲由法律规定，这里的法律讲的是全国人大及其常委会通过的法律，除了物权法中有明文规定的，有的也可以由行政法规、地方性法规做出规定以外，一般这里讲的法律规定不包括行政法规和地方性法规。物权要法定是由物权的性质所决定的，物权不同于合同上权利，合同上的权利是双方当事人约定的，所以合同法的原则就是合同就是法律，甚至是约定大于法律，也就是说约定的效力优先适用，哪怕合同法上的规定，原则上也是先适用当事人的约定，因为合同是涉及到两个当事人之间的事，双方当事人之间就合同应该怎么订，要不要订，订立合同后不履行怎么办，这样的事发挥当事人自己的作用，由他们自由协商，能达到最大限度的保护当事人的利益，也有利于市场交易的顺利进行。但是物权不行，物权解决的是权利人和其他义务人之间的关系，物权法定中哪些事项应该由法律来规定呢？物权的法律规定主要是讲物权的种类和物权的内容。

1、物权的种类

一般来讲，我们把物权分为三大类，所有权、用益物权和担保物权。用益物权里按照我们国家的规定，又可以分成土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；担保物权又可以分为抵押权、质权、留置权等等。就是说哪些种类属于物权必须由法律来规定。

2、每类物权的权利、义务的关系

第二，讲得是每一种类的物权的权利、义务的关系，这种具体内容也应当由法律规定。比如说土地承包经营权，承包期多长，土地承包经营权何时产生，土地承包经营权人的流转权限究竟有多大，在调整、收回、被征收的土地承包的过程中有哪些权利义务，这样的一些问题都是由法律规定的。当然一些同志也会提出来，在物权法当中，难道就没有约定的问题吗，所有的都是法律规定吗？事实上并不是，在物权法中，有的问题必须要用法律规定，有的可以由当事人约定。是不是物权法中有的条款没有明确写可以约定的都属于强制性规定，当事人都不能约定呢？我认为也不是，实际上民法的道理，只要是涉及到当事人双方之间的事，不牵涉到别人的事，这样的问题原则上都可以约定，只有涉及到公共利益，涉及到广大的义务人之间不可能约定的问题，才必须要由法律做出规定。物权法定的原则就讲到这里。