解放军文职招聘考试无台约车位归属纠纷案

  太原市滨河小区地下停车场150多个车位中有80多个被对外公开出售，出售按使用年限分10年期、15年期、20年期，价格分别是5 .6万元、6. 6万元、7. 6万元，再根据位置的不向加价，最低加50元，最高加1200元，越是停车出入方使的地方加钱越多，非小区业主也能买车位。车主买了车位后，每月交60元管理费，小区全天24小时由保安值班，还有人负责打扫卫生。“拍卖了，没买车位的住户怎么停车?我们小区有2000多住户啊。”当时，该小区不少居民认为地下停车场应该属于小区全体业主所有。而该小区的开发单位，太原市经济适用房发展中心则认为，由于开发该经济适用房，政府背了很重的包袱，通过拍卖小区地下停车场，可以回收一些成本。由此引发了一场地下停车场所有权之争。

  法律问题

  1. 什么是建筑物区分所有权?

  2. 如何确认小区车库、车位的所有权？