《物权法》通过后，彻底解决了车位、车库的归属问题。今后，人们就可以放心地购买小区内的车位、车库了。车库、车位不像电梯、楼梯、绿地那样可以共有公用，它一般郡是由业主专有和专用的；而且在买房过程中，通常都是和开发商约定．这些约定目能是出售、出租或者附赠。目前《物权法》对车库问题的规定是由当事人约定；对于占用公用道路和其他公共场地的车位，《物权法》则规定为共有。以前，有一些小区住户购买了车位、车库后，
就有了法律依据
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