解放军文职招聘考试相邻关系真题1

来源： 2017-08-21 12:01中

在下列民事纠纷中，哪些应按相邻关系处理？

Ａ、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷

Ｂ、甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷

Ｃ、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷

Ｄ、甲村在河流上流修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷

答案：ABCD。

2、“不动产的相邻权利人”的范围

（1）相邻的不动产不仅指土地，也包括附着于土地的建筑物。

（2）不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系，但也并不尽然。例如河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。

（3）相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。

3、相邻关系的类型及具体内容

（1）用水、排水相邻关系：第86条的规定。

相邻不动产权利人一方在必须使用另一方的土地排水的情形可以使用另一方的土地排水，但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。如果相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方有权要求致害人停止侵害、消除危险，恢复原状、赔偿损失。

（2）相邻关系中的通行权：第87条的规定。

（3）施工相邻关系：第88条的规定。

施工相邻关系，是指因建造、修缮建筑物以及铺设管线、电缆、水管、暖气和煤气等管线的情形所涉及的相邻关系。

施工相邻关系中，施工人可以利用相邻的不动产，包括土地和建筑物，相邻不动产权利人应当提供必要的便利。例如，容忍邻人临时占用自己占有的土地、房屋等不动产，允许其管线通过等。

（4）通风、采光和日照的相邻关系：第89条的规定。

（5）相邻不动产之间排放、施放有害物质：第90条的规定。

不动产权利人弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质符合国家规定者，相邻不动产权利人应当容忍；不符合国家规定的，相邻不动产权利人可以请求停止侵害、排除妨害和赔偿损失。

（6）维护相邻不动产安全：第91条的规定。

“不得危及相邻不动产的安全”主要包括以下几个方面：

①在自己的土地上开挖地基时，要注意避免使相邻土地的地基发生动摇或动摇之危险，致使相邻土地上的建筑物受到损害。

②在与相邻不动产的疆界线附近处埋设水管时，要预防土沙崩溃、水或污水渗漏到相邻不动产。

③不动产权利人在自己的土地范围内种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用时，应当消除危险，恢复原状，赔偿损失。

④不动产权利人在相邻土地上的建筑物有倒塌的危险从而危及自己土地及建筑物安全时，有权要求相邻不动产权利人消除危险。

（7）在使用相邻不动产时避免造成损害：第92条的规定。

不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务，即提供必要的便利。但从使用一方来讲，在行使相邻权的同时，也要负尽量避免对被使用的相邻不动产的权利人造成损害的义务，在无法避免造成损害的情况下，要给予补偿，这也是公平合理原则的体现。

2005年试卷三单选3题：甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？
   A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
   B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
   C．甲应依约定向丙支付占地费
   D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
   答案：A。只有在甲确有在乙的院内堆放建材的必要，否则不能完成房屋的修缮时，甲才有权依据相邻关系使用乙的土地。但本题中，这种必要性并不存在，甲不得依据相邻关系利用乙的土地，乙可以拒绝这项要求。所以，A的说法错误，为应选项。