解放军文职招聘考试优先购买权真题2

 11、甲、乙、丙三村 分别按20％、30％、50％的比例共同投资兴建一座水库，蓄水量10万立方米，约定用水量按投资比例分配。某年夏天，丙村与丁村约定当年7月中旬丙从自己的用水量中向丁供应灌溉用水1万立方米，丁支付价款1万元。供水时，水渠流经戊村，戊村将水全部截流灌溉本村农田。丁村因未及时得到供水，致秧苗损失5000元。丁村以为丙村故意不给供水，遂派村民将水库堤坝挖一缺口以放水，堤坝因此受损，需花 2万元方可修复。因缺口大水下泻，造成甲村塘中鱼苗损失2000元。由于发生了上述情形，乙村欲将其30%的份额转让给庚村。问：

A、本案涉及哪些民事法律关系？

答案：甲、乙、丙三者对村水库的共有关系；丙村与丁村的合同关系；丁村对甲、乙、丙的侵权关系；丁村对甲村的侵权关系；戊村对丙村的侵权关系。

B、丙村与丁村之间的约定是否有效？为什么？

答案：如果甲、乙行使优先购买权，则合同无效；如果不行使优先购买权，则合同有效。因为，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

C、丁村秧苗损失可向谁索赔？为什么？

答案：如果甲、乙行使优先购买权，致使合同无效，则丁村可以向丙追究缔约过失责任。如果合同有效，丁村可以向丙村追究违约责任。因为，当事人一方因第三方的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

D、对于堤坝毁坏谁可以作为原告起诉？为什么？

答案：甲、乙、丙都可以作为原告。因为，水库由甲、乙、丙三村共有，丁的行为损害了三者的所有权。

E、甲村鱼苗损失应由谁赔偿？为什么？

答案：丁村赔偿。因为，丁是侵权行为人。

F、乙村如欲将其30％的份额转让给庚村，乙村应履行何种义务？甲村、丙村享有 何种权利？

答案：乙有通知甲、乙村的义务，甲、乙有优先购 买权。因为，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

12、甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％，丙有20％，这套房屋租给了丁。在租赁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。

①该优先购买权应（  ）。

A、丁行使            B、乙丙行使

C、丁、乙抓阄决定    D、甲决定

答案：B。根据《民法通则》第78条第3款和《合同法》第230条，本题中乙、丙、 丁 均享有优先购买权。但由于乙、丙的优先权是基于房屋共有的物权，丁的优先权是基于租赁合同所产生的债权，根据“物权优于债权”的原理，本题中的优先权应由乙、丙行使。

②对于乙丙对甲转让份额行使的优先购买权，应由（   ）。

A、由乙丙共同行使1／2       B、乙丙按原有份额

C、由乙丙抓阄决定           D、由甲决定

答案：D。根据按份共有物的处分原则，当几个共有人都想购买转让份额时，应由 转让份额的共有人决定将其份额转让给哪一个共有人。

③设甲抛弃该50％份额，则（   ）。

A、归国家所有                 B、由乙丙共同共有

C、由乙丙各享有25％          D、乙、丙份额相应增加

答案：D。共有人在不损害社会利益和他人利益的条件下，可以抛弃其应有的份额 ，被抛弃的份额，归属于其他共有人。

④现该房屋甲乙丙轮流居住，在甲居住期间，该房因地基下沉倒塌砸伤行人丁，丁花去医药费5000元，则（  ）。

A、由甲乙丙负连带责任

B、由甲承担

C、由甲乙丙负按份责任

D、首先由甲承担，不足部分按份额由乙、丙承担

答案：A。