解放军文职招聘考试用益物权特征

 1、用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是以对他人所有的物为使用、收益的目的而设立的，因而被称作“用益”物权。

与所有权相比较，用益物权是在他人之物上设立物权，故称为他物权；用益物权要受到所有权人的限制，反过来对所有权又有限制作用，故又称为限制物权。与担保物权相比，用益物权以利用物的使用价值为其目的，且一般以物之占有为实现条件。

2、用益物权的特征

（1）以对物的实际占有为前提、以使用、收益为目。

（2）用益物权是由所有权派生的物权。

（3）用益物权是受限制的物权

①用益物权只具有所有权权能的一部分权能，其权利人享有的是对财产占有、使用和收益的权利。虽然权利人依法可以将其享有的用益物权予以转让、抵押等，但不具有对财产的所有权进行处分的权利。

②用益物权则具有期限性。

③用益物权制度所规定的所有权人与用益物权人之间的权利义务，是法定的权利义务，当事人不得随意变更。

（4）用益物权是一项独立的物权

①用益物权一经设立，便具有独立于所有权而存在的特性。所有权对物的支配力受到约束，对物占有、使用和收益的权能由用益物权人行使，所有权人不得干涉。

②用益物权的义务人包括任何第三人，用益物权可以对抗所有第三人的侵害。因此，用益物权是一项独立的物权。

（5）用益物权一般以不动产为客体

用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象。