2017年军队文职人员招聘考试（审计学）全真模拟试题及答案一

1). 建设项目可以招标投标的方式确定了施工单位。( )

正确答案：对
2). 甲公司将其所有的设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。
A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

正确答案：B
答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。扩展分析：1.关于优先购买权(1)不论租赁标的是否为房屋，均可适用“买卖不破租赁”制度；但只有房屋承租人享有同等条件下的优先购买权。(2)房屋承租人的优先购买权(并不属于物权)受侵害时：①出租人与第三人的合同：继续有效；②承租人的权利：要求赔偿。2.“买卖不破租赁”在抵押中的应用不论“先出租后抵押”，还是“先抵押后出租”，抵押权人都可以实现抵押权。“先出租后抵押”的，抵押权人就“带租房”实现抵押权(即租赁关系不受影响，租赁合同对房屋受让人继续有效)；“先抵押后出租”的，抵押权人就“无租房”实现抵押权(即租赁合同对抵押权人、房屋受让人不具有约束力)。