解放军文职招聘考试平面类型及其特点

 平面类型及其特点

1）基本平面类型

①单元式（梯间式八 每个单元设置二个楼梯，每个单元可安排2－4户，由楼梯平台直接进人分户门。

一梯2户：每套有两个朝向，便于组织通风，套门干扰少，较宜组织户内交通，单元面宽较窄，拼接灵活，适用情况较广。

一梯3户：楼梯使用率较高，每套都能有好朝向，但中间一套常是单朝向，通风较难组织。

一梯4户：楼梯使用率高，每套都有可能争取到好朝向，一般将少室户布置在中间，多室户布置在两侧。

②外廊式：

长外廊：便于各户并列组合，一梯可服务多户，每户有良好的朝向、采光和通风条件。但户内交通穿套较多，公共外廊会对户内产生视线及噪声干扰，在寒冷地区不易保温防寒，对小面积套型比较合适。

短外廊：以一梯4户居多，具有长外廊的某些优点而又较为安静，布置多室户的数量增多，提高了套型比的灵活性。

③内廊式：

长内廊：内廊两侧布置各户，楼梯服务户数多，使用率大大提高，且节约用地。但各户均为单朝向，内廊较暗，套间干扰也大，套内不能组织穿堂风。

短内廊：也称内廊单元式，它保留了长内廊的一些优点，较安静。

④跃层式：进人各户后，再由户内小楼梯进人另一层。节省公共交通面积，增加户数又减少干扰，每户可争取部朝向，采光、通风较好。一鹏每户面积大、居室多时够直。

⑤点式（集中式八数户围绕一个楼梯布置，单元四面临空，每户皆可采光、通风，分户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风。外型处理也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果。建筑占地少，便于在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。

2）平面布局的变化

楼梯形式：除一般的双跑、单跑和三跑楼梯外，还有外突楼梯、内楼梯、单跑横向楼梯和直跑楼梯等。

平面形式：包括平面形状的局部变化，单元拼接形成的平面体形变化等。

3．高层住宅设计

（1）基本特点

1）可提高容积率，节约城市用地。

2）可节省市政建设投资。

3）可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。

4）用钢量较大，一般为多层住宅的3－4倍。

5）对居民生理和心理会产生一定的不利影响。

（2）平面类型

1）单元组合式：单元内以电梯、楼梯为核心组合布置。常见形式有矩形、T形、十字形、Y形等。

2）长廊式：有内长廊、外长廊和内外廊式。内长廊式较少采用；外长廊式特点基本与同类多层住宅相似，为挡风雨一般外廊封闭；内外廊式兼有前两者的特点。

3）塔式：与多层点式住宅特点类似。一般每层布置4～8户。该形式目前采用较多。

4）跃廊式：每隔＊2层设有公共走廊，电梯利用率提高，节约交通面积，对每户面积较大、居室多的户型较为有利。

（3）垂直交通

1）高层住宅的垂直交通以电梯为主、以楼梯为辅进行组织。12层以上住宅每栋楼设置电梯应不少于2部。

2）楼梯应布置在电梯附近，但楼梯又应有一定的独立性。单独作为疏散用楼梯可设在远离电梯的尽端。

3）电梯不宜紧邻居室，尤其不应紧靠卧室。必须考虑对电梯井的隔声处理。

（4）消防疏散

1）消防能力与建筑层数和高度的关系：防火云梯高度多在30－50m之间，我国目前高层住宅的高度即是参考这一情况决定的。高层住宅与周围建筑的间距是根据其高度和耐火等级而定的。

2）防火措施：提高耐火极限，将建筑物分为几个防火区，消除起火因素，安装火灾报警器。

3）安全疏散楼梯和消防电梯的布置：长廊式高层住宅一般应有2部以上的电梯用以解决居民的疏散。有关安全疏散楼梯和消防电梯的布置以及安全疏散等应遵照现行国家标准的有关规定执行。

（5）符合城市规划的要求。与多层住宅相似。