2020新疆军队文职招聘考试：经济学类考试试题练习及答案（16）

1.下列各项中应征收契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.法定继承人承受房屋权属

B.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

C.企业以行政划拨方式取得土地使用权

D.承包者获得农村集体土地承包经营权

2.发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.陈先生购买房产用于翻建新房

B.某企业以房屋权属作价投资

C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业

D.张先生将房产用于偿债

3.下列情形中，免予缴纳契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.买房拆料

B.受赠房产

C.交换价格相等的房屋

D.承受国有土地使用权支付土地出让金

4.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.承包者获得农村集体土地承包经营权

B.企业受让土地使用权

C.企业将厂房抵押给银行

D.个人承租居民住宅

5.某大型国有企业2017年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地让金的70%缴纳出让金，该企业实际支付不含税出让金140万元，当地省政府规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为( )万元。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.7

B.4.2

C.6

D.5.6

 

【参考答案与解析】

1.【答案】B。

解析：选项A：法定继承人承受房屋权属不征契税;选项C：以划拨方式取得土地使用权，取得时是不需要缴纳契税的，应该在转让该土地使用权时，按照补缴的出让费补缴契税;选项D：契税的征收范围不包括农村集体土地承包权的转移，故B正确。

2.【答案】A。

解析：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是买方而不是卖方，这与其他税种不同。此题中，选项BD：以房屋权属作价投资、将房产用于偿债均属于契税征税范围，但纳税人为房屋权属的承受人，所以张先生和作为投资方的某企业不缴纳契税;选项C：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不需要缴纳契税。

3.【答案】C。

解析：选项A：买房拆料或翻建新房，应照章征收契税;选项B：房屋的受赠人(法定继承除外)要按规定缴纳契税;选项D：对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

4.【答案】B。

解析：选项ACD均不征收契税。

5.【答案】C。

解析：承受国有土地使用权以支付的土地出让金作为依据计征契税，不得因减免土地出让金，而减免契税。该企业应缴纳的契税=140÷70%×3%=6(万元)。