2021年中烟公司招聘考试真题，利用对比排除巧解常识判断题

例题】租客小赵经房东老张的同意，将自己所租的房子(租金 2000 元/月)其中的一个卧室以 800 元/月的价格租给小刘，小刘在租住期间，擅自拆除门窗造成了价值 10000 元的房屋损毁。据此，下列说法正确的是：

A. 小刘应向老张赔偿全部损失，但可向小赵追偿

B. 小赵应向老张赔偿全部损失，但可向小刘追偿

C. 小赵、小刘应分别赔偿老张 6000 元、4000 元

D. 小赵在支付6000 元赔偿后，可向小刘追偿

【解析】B。解析：根据题干可知，房东老张与小赵之间形成房屋租赁关系。经老张同意，小赵将房屋转租给小刘。老张是出租人，小赵是承租人，小刘为第三人。根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。题目中，小刘在租住期间致使房屋毁损。因此，承租人小赵应当向出租人老张承担赔偿损失。因小刘也负有保管租赁物的义务，并且是小刘的行为导致房屋损毁，故小赵向老张赔偿全部损失后，可以向小刘追偿。因此，选择B 选项。

这是从常识的角度解题。对于法律条文了解不那么详细的同学，怎么办呢?

我们明确题干关系，房东→老张，租客→小赵，转租人→小刘。最终，房屋是小刘损坏。我们知道，和房东建立租房关系的首先是小赵，所以房东索赔的直接对象肯定是小赵。所以，能够排除A项(小刘应向老张赔偿全部损失，但可向小赵追偿)。剩下BCD三项对比下。C项和D项的意思都是小赵赔偿6000元，小刘赔偿4000元。可是这6000和4000怎么来的呢，难道就是因为最终付出的租金比是3:2(小赵：2000元-800元=1200元，小刘租金800元)所以赔偿金额也要3:2吗?这是没有根据的。从另一个方面讲，即便到现在我们还不能排除C项和D项，但是，我们发现C项和D项讲的是同样赔付情况，而最终只有一个正确答案，所以选择C项和D项都不合适，这样也可以排除。所以，此题最终选择B项。以本题举例，其实也是想告诉大家，在真正考试的时候，有些常识题目虽然自己并不是特别了解，但是，通过对比排除的小技巧，依然可以做对题目。