2020年南方电网招聘考试笔试真题会计考点:公允价值变动损益三

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有(　　)。（第六章 投资性房地产）

A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目

B.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目

C.将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目

D.出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

【答案】ABC。解析：选项D，应将其转入“其他业务成本”科目。选项A，转换日应按照账面价值结转，但是具体到“开发产品”科目，应贷记账面余额，若原已计提跌价准备的，还需借记“存货跌价准备”科目，和贷记的“开发产品”科目综合考虑，就是账面价值。