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某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况如下: (1)该项目住宅楼销售90%,取得不含税销售收入6500万元,并签订了销售合同,剩余10%以每年100万元对外进行出租。 (2)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1000万元,相关税费50万元。 (3)发生耕地占用税400万元,前期工程费200万元,支付工程价款1000万元,基础设施及公共配套设施费250万元,开发间接费用50万元。 (4)发生销售费用300万元,财务费用60万元

提问人:李娟发布时间:2020-08-10

某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况如下:

(1)该项目住宅楼销售90%,取得不含税销售收入6500万元,并签订了销售合同,剩余10%以每年100万元对外进行出租。

(2)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1000万元,相关税费50万元。

(3)发生耕地占用税400万元,前期工程费200万元,支付工程价款1000万元,基础设施及公共配套设施费250万元,开发间接费用50万元。

(4)发生销售费用300万元,财务费用60万元,管理费用80万元,允许扣除的有关税金及附加合计为85万。

(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。

要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

(1)请问税务机关是否可以要求甲房地产开发企业进行清算,并说明理由。

(2)计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额。

(3)计算土地增值税时准予扣除的房地产开发成本。

(4)计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。

(5)计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

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