甲企业于1月1日以信件的形式向乙企业发出一份订购药材的要约，要求10日内答复，乙企业于1月3日收到该要约，次日回函表示同意;但因甲企业所在地区连续数日遭遇暴雨导致通讯中断，甲企业至1月11日仍未收到该回函;因该药材价格下跌，甲企业遂于1月8日再次发函至乙企业，表示撤销其要约;1月14日，甲企业收到乙企业先前的回函，未作处理。假设正常情况下，乙企业的函件可在5日内送达甲企业，则下列说法中，正确的是(　　)。 A. 甲企业与乙企业之间的合同于1月4日成立 B. 乙企业的回函属于迟延承诺，该承诺有

甲公司委托乙公司开发一项科研项目，同时产生一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的说法有(　)。

A. 申请专利的权利属于甲公司

B. 申请专利的权利属于乙公司

C. 申请专利的权利属于甲、乙两公司共有

D. 如果研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利

根据合同法律制度的规定，下列情形属于合同相对性原则的例外的有(　　)。

A. 债的保全的规定

B. “所有权让与不破租赁”的规定

C. 分包人与承包人共同对发包人承担连带责任的规定

D. 单式联运合同中某一区段的承运人与总的承运人共同向托运人承担连带责任的规定

下列变更中，属于对要约内容作出实质性变更的有(　)。

A. 对合同标的的变更

B. 对数量的变更

C. 对报酬的变更

D. 对履行期限的变更

2017年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(　　)万元。

A. 0

B. 100

C. 200

D. 300

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是(　)。

A. 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本

B. 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益

C. 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D. 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有(　)。

A. 土地开发费

B. 建筑成本

C. 安装成本

D. 费用化的借款费用

下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是(　)。

A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年度应当计提的折旧是(　)。

A. 165.00万元

B. 180.00万元

C. 183.33万元

D. 200.00万元

下列事项中，影响企业当期损益的有(　)。

A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

C. 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

D. 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

甲公司主要从事房地产开发经营业务，2011年发生如下经济业务：(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50 000万元。(2)2011年10月，建成商品房10栋，取得预售许可证，商品房成本为1 000万元。(3)为改善职工住宿环境，将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为100万元。投资性房地产的初始入账成本总计为(　)。

A. 51 000万元

B. 50 000万元

C. 51 100万元

D. 151 100万元