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甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1日,甲公司认为该写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2×12年8月1日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为3 600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为600万元,采用年限平均法计提折旧。 2×17年1月1日,该写字楼的公允价值为4 200万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,

提问人:李娟发布时间:2020-08-15

甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1日,甲公司认为该写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2×12年8月1日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为3 600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为600万元,采用年限平均法计提折旧。

2×17年1月1日,该写字楼的公允价值为4 200万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取法定盈余公积,不提取任意盈余公积,不考虑所得税等其他因素的影响,假定2017年1月不提折旧。则转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目的金额为( )万元。( 第六章 投资性房地产)

A.92.5

B.832.5

C.93.12

D.838.13

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