在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有(　　)。

A.房地产的出租

B.房地产的继承

C.出让国有土地使用权

D.个人之间互换商业用房的

E.个人转让购置超过5年的商业用房的

A.转让国有土地使用权

B.房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校

C.抵押期间的房地产

D.因无法偿还到期欠款，以房地产抵债的

E.转让地上建筑物产权

A.以转让房地产取得的增值额为征税对象

B.征税面比较广

C.采用扣除法和评估法计算增值额

D.实行超额累进税率

E.土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

A.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为当期的收入

B.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户，支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费

A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

A.建成后产权属于全体业主所有的停车场

B.建成后无偿移交给公安部门的派出所用房

C.建成后有偿转让的医院用房

D.建成后房地产开发企业自用的水厂

A.实地审核

B.案头审核

C.定期审核

D.异地审核

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

A.向销售方机构所在地的主管税务机关

B.向购买方机构所在地的主管税务机关

C.向房地产的坐落地的主管税务机关

D.向合同签订地的主管税务机关

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日