在城镇定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50，15，5，但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为20，4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为 （ ） 。

　　A.商业服务业繁华程度

　　B.距离当地政府办公场地的远近

　　C.城市规划

　　D.交通便捷程度

　　A.综合分析原则

　　B.预期收益原则

　　C.主导因素原则

　　D.地域分异原则

　　A.经济

　　B.社会

　　C.生态

　　D.A、B和C

　　A.土地价格

　　B.土地等

　　C.土地级

　　D.B和C

　　A.必选因素

　　B.非主导因素

　　C.因子因素

　　D.派生因素

　　A.这类土地因素所依附的客体在城镇中分布面积较大

　　B.只对其自身客体所在位置产生影响

　　C.基础设施、绿地状况、自然条件属于此类

　　D.只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理

　　A.这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积小

　　B.只对自身客体所在位置上的土地有影响

　　C.商服中心、道路、公交站属于此类

　　D.可分为影响随距离变化呈线性和非线性衰减等类型

　　A.土地级别

　　B.土地价格

　　C.土地价值

　　D.土地估价

　　A.单元总分值计算

　　B.单元内指标取样

　　C.单元的分值计算

　　D.因素分值计算