(多选题) 菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元(其中成本3700万元，公允价值变动(借方)300万元)，公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有(　　)。

A. 转换为存货，应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值

B. 转换为存货，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

C. 自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

D. 投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

A. 处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B. 处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本

C. 处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D. 对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

A. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本

B. 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，应将其账面价值转入“在建工程”

C. 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销

D. 对投资性房地产的日常维修应计入当期损益

A. 作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

A. 交易性金融资产

B. 投资性房地产

C. 融资租入固定资产

D. 可供出售金融资产

A. 销售商品流入的经济利益

B. 提供技术服务流入的经济利益

C. 出租写字楼流入的经济利益

D. 出售固定资产流入的经济利益

A. 相关性

B. 可靠性

C. 可理解性

D. 实质重于形式

A. 可靠性

B. 明晰性

C. 历史成本

 D. 相关性

A. 将处置固定资产产生的净损失计入资产处置损益

B. 对不存在标的资产的亏损合同确认预计负债

C. 将融资租入的生产设备确认为本企业的资产

 D. 对无形资产计提减值准备

A. 可比性

B. 权责发生制

C. 实质重于形式

D. 会计主体