在新建商品房市场营销中，房地产经纪人员开始全 介入，主要工作是确定项目市场定位的营销阶段是( )。

　　A.产品价值

　　B.服务价值

　　C.人员价值

　　D.形象价值

　　A.经纪服务费收取后向支付方开具发票

　　B.经纪服务费的数额要在书面合同中明确

　　C.经纪服务费是房地产经纪服务成果的回报

　　D.经纪服务费包括看房费

　　A.购买价格的撮合

　　B.分析客户的心理

　　C.合同条款商洽

　　D.引导客户做出购买决策

　　A.展示自己的专业优势

　　B.引导客户与业主直接谈价格

　　C.如果业主取消看房，可以带客户看附近的房子

　　D.如果客户取消看房，经纪人员最好登门道歉

　　A.分析房源具有的优势

　　B.明确客户的购房需求

　　C.分析客户的购买能力

　　D.及时了解客户最高购买价

　　A.房地产交易合同签订

　　B.房地产经纪机构收取佣金

　　C.房地产经纪服务合同签订

　　D.委托人向房地产经纪人支付佣金

　　A.形象定位

　　B.市场定位

　　C.产品定位

　　D.客户定位

　A.预测性调查

　　B.因果性调查

　　C.探测性调查

　　D.描述性调查

　　A.存量房地产

　　B.土地

　　C.增量房地产

　　D.房屋

　　A.实地调查法

　　B.座谈会

　　C.成交客户问卷调查

　　D.二手资料调查