商业地产项目业态定位考虑的因素有 ( ) 。

　　A.十分熟悉和了解市场的租金变化

　　B.站在委托人立场多个角度撮合

　　C.协调租金交纳方式

　　D.协调佣金支付标准

　　E.为了达成交易，编造不实情况

　　A.事先向客户收取信息服务费

　　B.向客户提出自己的专业观点

　　C.将房源信息列表后向客户推荐

　　D.只介绍房源的优点以吸引客户

　　E.重点介绍与客户需求有关的信息

　　A.接待业主的过程中，要特别了解业主的售房动机

　　B.一般要求全体共有人同意出售后，才可承接此房屋销售经纪服务业务

　　C.无民事行为能力人必须由其全部监护人代为签署合同

　　D.为了展示经纪人能力，一般会为业主给出一个具体价格

　　E.一般不建议承接购房人无购房资格的相关业务

　　A.原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

　　B.策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

　　C.记录和更新策略保证了有效原则

　　D.在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

　　E.经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

　　A.门店接待开发客源的成本较高

　　B.互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布

　　C.驻守和横幅揽客法的成本较低

　　D.做社区业务时，讲座揽客法比较适用

　　E.实际工作中常常采用一种或几种方法的组合以提高开发效率

　　A.房源信息利用率低

　　B.房源信息容易外泄

　　C.获得经纪服务佣金少

　　D.房源信息时效性差

　　A.开发的成本较低

　　B.容易获得客户信任

　　C.获得房源信息较全面

　　D.容易给委托业主留下深刻印象

　　E.开发的目标性较强

　　A.楼盘是否存在产权纠纷

　　B.有效商圈内的标志性建筑

　　C.有效商圈周边的生活配套设施

　　D.楼盘总面积、主要户型、共计套数、开盘价格

　　E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

　　A.计算项目总成本

　　B.调查竞争对手价格

　　C.得出本项目价格

　　D.计算本项目预期利润

　　E.调查消费者愿意接受的价格

　　A.计算项目总成本

　　B.调查竞争对手价格

　　C.得出本项目价格

　　D.计算本项目预期利润

　　E.调查消费者愿意接受的价格