房屋租赁托管业务操作要点包括()。

　　A.明确出售人与买受人的权利和义务

　　B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

　　C.标志房地产经济活动已结束

　　D.标志房地产经纪活动取得重要进展

　　E.确立出售人与买受人之间的买卖关系

　　A.营业税

　　B.个人所得税

　　C.契税

　　D.印花税

　　E.土地增值税

　　A.租赁合同类型不同

　　B.服务对象不同

　　C.房屋租赁费用支付方式不同

　　D.租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

　　E.签订合同时间不是同一时间点

　　A.经纪公司与业主(出租人)和承租人分别签订租赁合同

　　B.业主并不干预经纪公司的出租价格

　　C.经纪机构向客户收取租金的方式和期限与经纪机构向业主支付租金的方式不一定相同

　　D.经纪机构向业主要求一段时间的“空置期”(免租期)

　　E.业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以相同的形式承担违约赔偿责任

　　A.核准

　　B.审批

　　C.合同登记备案

　　D.登记报告

　　A.身份证

　　B.房屋产权证

　　C.结婚证

　　D.委托人的授权委托书

　　A.站在出租人一方

　　B.站在中间人立场上

　　C.站在承租人一方

　　D.让租赁双方自行协商价格

　　A.当事人所在地

　　B.房屋所在地

　　C.合同签订地

　　D.房地产经纪机构所在地

　　A.结婚证

　　B.房屋产权证

　　C.身份证

　　D.委托人的授权委托书