关于实地看房的基本要点，说法正确的有()。

　　A.客户询问房屋详细信息

　　B.在房间里谈价格

　　C.客户查看房屋四至

　　D.客户看房时评价房屋

　　E.客户对房屋的确定

　　A.房地产经纪人个人能力与优势

　　B.房地产经纪人所属团队的竞争优势

　　C.房地产经纪人优势将给业主带来的显著利益

　　D.房地产经纪人应提前约定看房时间

　　E.房地产经纪人防止约看过程中出现跳单情况

　　A.是否设定抵押

　　B.业主出售目的

　　C.是否有贷款尚未还清

　　D.距上次交易是否满五年2年

　　E.家具家电是否赠送

　　A.地理位置

　　B.小区环境

　　C.房地产经纪人的专业观点

　　D.交通条件

　　E.户型

　　A.接受价格

　　B.家庭情况

　　C.目前的居住情况

　　D.咨询时间

　　E.购买意向

　　A.购房者的经济状况

　　B.为业主寻找合适的购房人

　　C.对社区管理和物业管理的态度

　　D.协助业主确定房屋出售价格

　　E.购房者的个人兴趣、家庭情况

　　A.避免双方同时离开

　　B.要及时制止双方交换联系方式

　　C.尽量避免双方单独在一起进行交谈

　　D.尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话

　　E.尽量在现场与双方洽商价钱

　　A.确定客户看房结果

　　B.做好回访前的准备

　　C.防止跳单

　　D.购房人如果对房源基本满意还要考虑，经纪人应及时找到问题的关键，逐一解决

　　E.分析客户行动，引导购房者签署购房确认书