通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在()。

A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

A.准入控制

B.监督管理

C.调查机制

D.竞争机制

A.前期物业服务的期限是确定的

B.前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内

C.业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束

D.业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段

A.所有人按份额比例

B.所在层房屋所有人负责

C.共有房屋所有人按份额比例

D.受益的房屋所有人按份额比例

A.住宅专项维修资金的财务管理和会计核算

B.住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额

C.业主、商品房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

D.分摊维修、更新和改造费用的状况

A.市场监督

B.市场竞争

C.市场准人

D.市场组织

A.2000年5月28日

B.2001年5月28日

C.2002年5月28日

D.2003年5月28日

A.业主

B.建设单位

C.居民委员会

D.街道办事处或乡镇人民政府

A.2000

B.3000

C.5000

D.8000

A.《物业管理条例》

B.《临时管理规约》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《城市房地产管理法》