以下关于业主权利、义务的叙述正确的是

()以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是() 。

　　A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥

　　B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥

　　C、两者是聘用与被聘用的合同关系

　　D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

下列哪些情况不属于物业管理法律关系(  )

　　A、某市物业管理公司因长期亏损而破产 B、业主林某因车祸而死亡

　　C、某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请

　　D、某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为

业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。

　　A、按照本来用途和使用目的使用专有部分

　　B、维护建筑物的安全和外观美观

　　C、不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线

　　D、独自承担修缮自己专有部分的费用和责任

　　E、对他人的合理行为应相互容忍

物业管理法律关系客体可以分为(  )。

　　A、物 B、货币 C、行为 D、非物质财富

建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的(  )。

　　A、住户 B、租户 C、业主 D、物业管理公司

物业管理区域内的共用部分的经营性有收益属于(  )所有。

　　A、全体业主 B、物业管理公司 C、开发建设单位 D、居民委员会或公安派出所

从事物业管理活动的企业应当具有(  )。

　　A、独立核算能力的企业 B、能自负盈亏的企业

　　C、独立承担民事责任 D、独立的法人资格

业主委员会与物业服务企业的关系是( )。

　　A、平等的法律主体关系 B、领导和被领导的关系

　　C、管理者与被管理者的关系 D、法人与法人的关系

民事法律关系的主要特点不包括(  )。

　　A、主体法律地位平等 B、大多由当事人自愿设立

　　C、当事人权利义务对等 D、主体之间有隶属关系

县级以上地方人民政府(  )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门

　　C、小区管理办公室 D、物业管理协会