【 多选题 】 根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列有关业主权利说法正确的是：（ ）

A、 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包

B、 个别土地承包经营权人之间承包地的调整

C、 土地补偿费等费用的使用、分配办法

D、 集体出资的企业的所有权变动等事项

A、 占有

B、 使用

C、 收益

D、 处分

A、 森林

B、 草原

C、 城市的土地

D、 山岭

A、 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利

B、 无权占有水动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

C、 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

D、 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

A、 要求申请人补充材料，必要时可以实地查看

B、 要求对不动产进行评估

C、 以年检等名义进行重复登记

D、 超出登记职责范围的其他行为

A、 在合同约定的保证期间，即使债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人也不能免除保证责任

B、 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任

C、 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效

D、 一般保证的保证人在本合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人也不可以拒绝承担保证责任

A、 留置救因债务人另行提供担保并被债权人接受而消灭

B、 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于三个月的期限内履行债务

C、 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当原额返还定金

D、 定金可以以书面或口头形式约定

A、 质权与其担保的债权不一定存在，债权消灭的．质权也可以不消灭

B、 质权因质物灭失而消火，因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产

C、 以依法可以转让的商标专用权出质的，质押合同自签订之日起生效

D、 当事人可以在合同中约定不得留置的物

A、 抵押权可以与债权分离而单独转往

B、 抵押权人求将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的，抵押权的效力不及于该孽息

C、 抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效

D、 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面或口头告知承祖人，租赁合同继续有效

A、 以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，该国有土地的房屋可以不抵押

B、 乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押

C、 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范周内的十地使用权同时抵押

D、 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有