【多选题】在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验(　).

　　A.合法有效的身份证件

　　B.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料

　　C.明确的用款计划以及与之相关的资料

　　D.已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明

　　E.在银行开立的个人账户资料

　　A.无不良资信记录和行为记录

　　B.借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等

　　C.借款人年满18周岁

　　D.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力

　　E.借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力

　　A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

　　B.贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法

　　C.贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

　　D.对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改

　　E.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请

　　A.个人商用房贷款

　　B.个人住房贷款

　　C.个人经营设备贷款

　　D.个人有担保流动资金贷款

　　E.个人无担保流动资金贷款

　　A.商用房贷款

　　B.有担保流动资金贷款

　　C.设备贷款

　　D.无担保流动资金贷款

　　A.商用房贷款

　　B.有担保流动资金贷款

　　C.设备贷款

　　D.无担保流动资金贷款

　　A.具有完全民事行为能力，且年龄在18—60周岁之间的自然人

　　B.具有当地常住户口或有效居留身份

　　C.具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力

　　D.个人信用为借款人单位所评定认可

　　A.具有当地常住户口和固定住址

　　B.保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员

　　C.有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金

　　D.有健全的管理机构和财务管理制度

　　A.50%

　　B.70%

　　C.90%

　　D.根据保证人信用等级确定

　　A.50%

　　B.70%

　　C.90%

　　D.根据保证人信用等级确定