【多选题】个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件(　)。

　　A.抵押

　　B.质押

　　C.保证

　　D.个人信用担保

　　E.履约保证保险

　　A.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

　　B.商用房所占用土地使用权性质为划拨

　　C.商用房所占用土地使用权性质为出让

　　D.土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

　　E.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

　　A.150

　　B.165

　　C.200

　　D.300

　　A.100

　　B.50

　　C.150

　　D.200

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　A.0.7

　　B.0.9

　　C.1.1

　　D.1.2

　　A.30%

　　B.45%

　　C.50%

　　D.60%

　　A.正确

　　B.错误

　　A.加强对借款人还款能力的调查和分析

　　B.加强对保证人还款能力的调查和分析

　　C.加强对抵押物价值的调查和分析

　　D.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析

　　E.加强对贷款的发放和支付管理