[模拟题]居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有()。

　　A.签订土地、房屋权属转移合同的当天

　　B.签订土地、房屋权属转移合同的次日

　　C.取得具有产权转移合同性质凭证的当天

　　D.实际取得房地产产权证的当天

　　A.出租房屋的政府机关

　　B.自用房产的外商投资企业

　　C.产权出典人

　　D.产权未确定的房产代管人

　　A.国家出让土地使用权取得的收入

　　B.国有企业房地产的重新评估升值

　　C.房地产的抵押

　　D.将房地产赠与直系亲属

　　A.购买房屋的个人

　　B.离婚房产分割

　　C.出售房屋的个人

　　D.企业承受国家出让的土地使用权

　　A.42万元

　　B.48.72万元

　　C.50.4万元

　　D.54.6万元

　　A.180

　　B.240

　　C.300

　　D.360

　　A.城镇职工按规定第一次购买普通住房

　　B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业

　　C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税

　　D.在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

　　A.免税

　　B.由A缴纳

　　C.由B缴纳

　　D.由AB双方各缴纳一半

　　A.高校的学生公寓

　　B.个人拥有的营业用房

　　C.公园里的办公用房

　　D.经营公租房的租金收入(单独核算)

　　A.农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅

　　B.幼儿园占用耕地

　　C.医疗机构占用耕地

　　D.社会福利机构占用耕地