A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，下列关于转换日的会计处理不正确的是(　)。

　　A、房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　B、对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　C、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

　　D、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

　　A、借款费用是因借入资金所付出的代价

　　B、借款费用包括借款利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等

　　C、借款费用包括借款折价或者溢价的摊销和相关辅助费用

　　D、发行债券等所发生的折价或者溢价

　　A、企业缴纳的养老保险

　　B、劳动合同到期前职工自愿接受裁减给予的补偿

　　C、劳动合同尚未到期前为鼓励职工自愿接受裁减而给予的补偿

　　D、公司因设定受益计划而支付的金额

　　A、599.31万元

　　B、638.28万元

　　C、720万元

　　D、779.31万元

　　A、1 830元

　　B、7 150元

　　C、6 100元

　　D、780元

　　A、借记“投资性房地产——成本”科目150万元

　　B、贷记“其他综合收益”科目70万元

　　C、贷记“公允价值变动损益”科目70万元

　　D、冲减开发产品的账面价值80万元

　　A、房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　B、对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　C、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

　　D、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

　　A、处于处置状态的固定资产不再符合固定资产的定义，应予终止确认

　　B、固定资产满足“预期通过使用或处置不能产生经济利益”条件时，应当予以终止确认

　　C、固定资产出售、转让、报废或毁损的，应将其处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益

　　D、企业持有待售的固定资产，应对其预计净残值进行调整

　　A、应该将计提的减值准备同时结转计入相应的成本费用

　　B、应该将存货的实际成本结转计入相应的成本费用

　　C、应该将相应的材料成本差异与计划成本同时结转计入相应的成本费用

　　D、应该将材料的材料成本差异与实际成本同时结转计入相应的成本费用

　　A、7.2万元

　　B、105万元

　　C、120万元

　　D、125万元