中级会计职称万题库《会计实务》每日一练(7.25)

 　【单选题】

　　2015年3月1日，甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租，租赁期为自2015年3月1日起2年，年租金为360万元。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2015年12月31日的公允价值为2 600万元，2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是(　)。

　　A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2015年3月1日

　　B、转换日产生其他综合收益1 300万元

　　C、2017年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为1 460万元

　　D、影响2017年营业利润的金额为1 460万元

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 选项B，转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);选项C，出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2 800-出售时的账面价值2 640+转换日产生的其他综合收益1 300=1 460(万元);选项D，影响2017年营业利润的金额=1 460+360×2/12=1520(万元)。

　　【思路点拨】公允价值变动损益转入其他业务成本的分录不影响营业利润，因为借贷方科目都影响营业利润，一增一减，合计对营业利润的影响金额为0。

　　【判断题】

　　企业以出包方式建造固定资产时，发生的与该在建工程相关的待摊支出应当于发生时计入管理费用。(　)

　　对

　　错

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 企业以出包方式建造固定资产时，发生的与该在建工程相关的待摊支出应当分摊计入固定资产成本。

　　【多选题】

　　下列有关固定资产处置的论断中，正确的有(　)。

　　A、固定资产处置时需代收增值税销项税

　　B、固定资产处置中的现金净流入量，应归入投资活动中“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”项目

　　C、固定资产出售净损失列支于“资产处置损益”科目中

　　D、固定资产处置收益应归入投资活动中“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”项目

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 选项D，列入“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”项目的是固定资产处置中的现金净流入量，与处置损益无关。