2018年注册会计师考试《会计》预习考点(34)

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　　采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　【所属章节】

　　本知识点属于《会计》科目第六章投资性房地产

　　【知识点】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　(一)科目设置

　　投资性房地产

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　(二)会计处理

　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

　　1.计提折旧或进行摊销时

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　2.计提减值准备时

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　3.取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)