一、单项选择题
1、下列合同中，不适用我国《合同法》调整的是( )。
A、融资租赁合同
B、收养合同
C、财产赠与合同
D、借款合同
2、张某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。5月8日，张某将信件投入信箱;邮局将信件加盖5月9日邮戳发出，5月11日，信件送达受要约人李某的办公室;李某因外出，直至5月15日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为( )。
A、5月8日
B、5月9日
C、5月11日
D、5月15日
3、南京A公司与北京B公司约定采用合同书订立合同，2006年1月1日在上海订立了一份书面合同，A公司当日签字盖章后交B公司，2006年1月5日，A公司已经履行了主要义务，B公司已经接受，B公司在1月10日将该合同带回到北京签字盖章，该合同成立时间为( )。
A、自A公司与B公司口头协商一致并签订备忘录时成立
B、自A公司在南京签字盖章时成立
C、自B公司在北京签字盖章时成立
D、2006年1月5日，A公司已经履行了主要义务时成立
4、甲、乙两公司订立一份书面合同，甲公司在A地签字盖章后邮寄给B地的乙公司，乙公司在合同中签字盖章，同时C地的丙公司为该合同提供保证，D地的丁公司为该合同提供抵押担保。该合同成立的地点是( )。
A、A地
B、B地
C、C地
D、D地
5、如果对格式条款有两种以上解释的，应当( )。
A、按照通常理解予以解释
B、作出不利于提供格式条款一方的解释
C、作出利于提供格式条款一方的解释
D、采用非格式条款进行解释
6、A公司应B公司之约赴京洽谈签约，后因双方对合同价款无法达成一致协议而未能签订合同。对A公司赴京发生的差旅费应由( )。
A、A公司和B公司各负担一半
B、B公司负担
C、A公司自行承担
D、B公司负担比例必须高于A公司
7、2009年5月8日，甲作为承租人与乙订立房屋买卖合同，约定将丙的房屋于同年7月1日出售给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是( )。
A、甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效
B、该买卖合同可以撤销
C、该买卖合同在5月8日即为有效合同
D、该买卖合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效
8、甲和乙之间签订了一份原料采购合同，约定甲2013年1月1日交货，乙于同年2月1日付款。2013年1月1日甲正准备向乙交货时，听说乙的经营状况严重恶化。在没有证据证明该事实的情况下，甲停止了向乙交货。关于甲的做法，下列表述正确的是( )。
A、乙可以要求甲承担违约责任
B、甲可以要求乙承担违约责任
C、甲行使的是先履行抗辩权
D、甲虽没有确切证据但是可以行使不安抗辩权
9、王某为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是( )。
A、债务人甲提供的保证
B、债务人甲提供的定金
C、甲的朋友丙提供的留置
D、甲的朋友丙提供的质押
10、甲于2005年3月5日向乙借款10万元，由丙作为一般保证人。三方约定：甲应于2006年3月5日之前偿还该借款。若本案中的当事人约定，保证期间至2006年2月1日，则丙承担保证责任期间应至( )。
A、2006年2月1日
B、2006年3月5日
C、2006年6月5日
D、2006年9月5日
11、下列关于定金的描述正确的是( )。
A、定金合同在签订的时候生效
B、定金合同是实践性合同
C、定金数额不得超过主合同标的额的10%
D、第三人过错导致合同不能够履行的不适用定金罚则
12、甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定：甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是( )。
A、请求甲双倍返还定金8万元
B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元
C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元
D、请求甲支付违约金6万元
13、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是( )。
A、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
C、房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以解除合同
D、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
14、王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是( )。
A、王某不必支付利息
B、王某应按当地民间习惯支付利息
C、王某应按同其银行贷款利率支付利息
D、王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息
15、甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，甲也收取该租金，那么在原租赁合同期满后( )。
A、甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
B、甲乙双方都有违约行为
C、承租人乙侵犯了甲的所有权
D、甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系
16、下列各项中，不符合承揽合同当事****利义务表述的是( )。
A、承揽人可以自行留存其所承揽物品的复制品和相关的技术资料
B、经定作人同意承揽人可以将其承揽的主要工作交由第三人完成
C、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权
D、定作人可以随时解除承揽合同，但应当赔偿因此造成承揽人的损失
17、根据《中华人民共和国合同法》的规定，行纪人与第三人订立合同的，除行纪人与委托人另有约定以外，第三人不履行义务致使委托人受到损害的，由( )。
A、第三人向委托人承担损害赔偿责任
B、第三人和行纪人向委托人承担连带赔偿责任
C、由第三人向委托人承担损害赔偿责任，不足部分由行纪人承担
D、行纪人向委托人承担损害赔偿责任
18、甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是( )。
A、乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B、乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C、甲公司有权解除租赁合同
D、乙公司有权解除租赁合同
二、多项选择题
1、根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有( )。
A、要约人确定了承诺期限的要约
B、要约人明示不可撤销的要约
C、已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约
D、受要约人有理由认为不可撤销，且已为履约做了准备的要约
2、合同中的条款具有下列情形的，造成该条款无效的有( )。
A、免除一方因故意给对方造成财产损失的赔偿责任
B、免除一方因一般过失给对方造成财产损失的赔偿责任
C、免除一方造成对方人身伤害的赔偿责任
D、免除一方的违约责任
3、甲乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同某些条款约定不明确。甲乙双方不能达成补充协议，且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定。下列说法符合规定的有( )。
A、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B、价款不明确的，按照卖方所在地的市场价格履行
C、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行
D、履行期限不明确的，债务人可以随时履行
4、下列债权属于《合同法》代位权制度中债权人不能代位行使的有( )。
A、基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权
B、人身伤害赔偿请求权
C、劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费
D、人寿保险
5、根据法律规定，下列不得担任保证人的有( )。
A、中学
B、公司经理
C、公司财务部
D、有法人书面授权的分公司
6、甲借款给乙1万元，丙为乙的保证人。此后乙与甲协商变更借款数额为1.5万元，对此丙不知情。合同到期时，乙无力偿还该借款。对此，下列说法不正确的有( )。
A、丙应承担1.5万元的保证债务
B、丙应承担1万元的保证债务
C、丙不承担该保证债务
D、丙承担保证债务后有权向乙追偿
7、在法律没有特别规定及合同没有特别约定时，出现的下述情况中，一方当事人有权解除合同的有( )。
A、对方当事人有违约行为致使不能实现合同目的
B、发生不可抗力事件，使合同目的无法实现
C、一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍没有履行合同
D、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务
8、如果出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理( )。
A、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持
B、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
C、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
D、均未受领交付，也未支付价款，依法登记的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持
9、甲和乙之间签订了一份买卖水泥的合同，约定2013年2月1日甲向乙交付水泥，交货前一天当地突发洪水，道路无法通行。但交货当天，由于相关部门采取了相关措施，疏通了道路。但甲由于其他原因没有在当天向乙交货。下列有关甲和乙之间的责任承担问题的表述，正确的有( )。
A、甲应当向乙承担违约责任
B、甲可以以不可抗力为由，拒绝向乙承担责任
C、如果水泥在洪水中毁损，该风险由甲承担
D、如果水泥在洪水中毁损，该风险由甲和乙分担
10、甲公司为了生产需要向乙公司借款100万。关于该借贷关系，下列表述正确的有( )。
A、甲乙公司没有签订书面借款合同，乙公司以甲公司签发的借据作为借贷关系的证据
B、双方没有约定履行地，依据相关规定仍不能确定，以甲公司所在地为合同履行地
C、如果甲公司将从乙公司所得借款又借给知情的丙公司来获取高额利息，则甲丙之间的借款合同无效
D、如果乙公司持有的借据上没有记载债权人，乙公司不能提起诉讼
11、甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有( )。
A、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
B、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D、原租赁合同对新的房主丙继续有效
12、下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有( )。
A、房屋共有人行使优先购买权
B、出租人将房屋出卖给外孙女
C、出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买
D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
13、甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。
A、甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用
B、甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金
C、丙公司应当对甲公司承担违约责任
D、丁可以请求丙公司赔偿损失
14、甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付5000万元工程价款，甲公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，甲公司的优先受偿权优于( )。
A、无抵押的一般债权
B、有抵押的债权
C、已支付全部购买该商品房价款的消费者
D、已支付大部分购买该商品房价款的消费者
15、甲公司委托乙公司开发一项科研项目，同时产生一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的说法有( )。
A、申请专利的权利属于甲公司
B、申请专利的权利属于乙公司
C、申请专利的权利属于甲、乙两公司共有
D、如果研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利
三、案例分析题
1、甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
<1> 、丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?说明理由。
<2> 、丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?说明理由。
<3> 、乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?说明理由。
一、单项选择题
1、
【正确答案】 B
【答案解析】 我国《合同法》中所指的合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而同属民事法律领域的婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，以及其他法律性质的协议，适用其他法律的规定。
2、
【正确答案】 B
【答案解析】 根据规定，要约以信件或者电报做出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。本题中，由于信件的落款中未载明日期，那么应该按照“邮戳”日期作为承诺的开始时间。
3、
【正确答案】 D
【答案解析】 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。
4、
【正确答案】 B
【答案解析】 根据规定，当事人采用书面形式订立合同的，合同约定的签订地与实际签字或者签章地点不符的，约定的签订地为合同签订地;合同没有约定签订地的，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，最后签字或者盖章的地点为合同的签订地。
5、
【正确答案】 B
【答案解析】 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。因此选项A错误;对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。因此选项B正确，选项C错误;格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。因此选项D错误。
6、
【正确答案】 C
【答案解析】 当事人承担缔约过失责任的前提是违反国家法律规定、违背诚实信用原则，致使合同未能成立，并给对方造成损失。当事人承担违约责任的前提是合同已经成立。本题B公司并未违反国家法律规定、违背诚实信用原则，且合同也未成立，无须承担责任，所以由A自行承担。
7、
【正确答案】 C
【答案解析】 出卖人没有所有权或处分权的情形，买卖合同原则上仍属于有效合同。据此，5月8日所签买卖合同有效。
8、
【正确答案】 A
【答案解析】 主张不安抗辩权的当事人如果没有确切证据中止履行的，则应当承担违约责任。
9、
【正确答案】 D
【答案解析】 反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。但留置和定金不能作为反担保的方式。
10、
【正确答案】 D
【答案解析】 根据规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
11、
【正确答案】 B
【答案解析】 定金合同在实际交付定金之日起生效;当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%;因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能够履行的，适用定金罚则。
12、
【正确答案】 C
【答案解析】 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。选项C中，是原数返还定金，并没有适用定金罚则。
13、
【正确答案】 B
【答案解析】 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。
14、
【正确答案】 A
【答案解析】 根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
15、
【正确答案】 D
【答案解析】 根据规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
16、
【正确答案】 A
【答案解析】 根据规定，承揽人应该按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。
17、
【正确答案】 D
【答案解析】 根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。
18、
【正确答案】 C
【答案解析】 根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、多项选择题
1、
【正确答案】 ABD
【答案解析】 一般而言，要约是可以撤销的。但下列情形除外：(1)要约人确定了承诺期限;(2)以其他形式明示要约不得撤销;(3)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作的，要约不得撤销。根据规定，要约到达受要约人后，在受要约人作出承诺之前，要约可以撤销。 选项C错误。
2、
【正确答案】 AC
【答案解析】 《合同法》就免责条款的无效有专门规定。合同中约定对下列情况免责的条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
3、
【正确答案】 ACD
【答案解析】 合同履行中，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
4、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 专属于债务人自身的债权，债权人不得行使代位权。专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。
5、
【正确答案】 AC
【答案解析】 A选项是以公益为目的的事业单位，不能担任保证人;B选项是自然人，可以担任保证人;C选项是公司的职能部门，不能担任保证人;D选项分支机构经书面授权的，可以担任保证人。
6、
【正确答案】 AC
【答案解析】 保证期间债权人与债务人对主合同变动的，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
7、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
8、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 在普通动产情形，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：(1)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;(2)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;(3)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
9、
【正确答案】 AC
【答案解析】 可归责于一方当事人的事由导致标的物毁损、灭失的，不属于风险负担，应当按照违约责任或者侵权责任处理，因此选项A正确，选项B错误;标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此选项C正确，选项D错误。
10、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
11、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
12、
【正确答案】 ABD
【答案解析】 根据规定，出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。
13、
【正确答案】 AB
【答案解析】 融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任，因此选项D的说法错误;融资租赁合同虽具有租赁的性质，但其目的是融资，因此应当根据融资租赁的这个特点把握。如合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上均与出租人无关。此时承租人还是要依照租赁合同的要求支付租金，因此选项AB的说法正确，选项C的说法错误。
14、
【正确答案】 AB
【答案解析】 建设工程的承包人的工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
15、
【正确答案】 BD
【答案解析】 委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。
三、案例分析题
1、
【正确答案】 不可以。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。(3分)
【正确答案】 丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，乙公司未经出租人丙企业同意，将其所租赁楼房转租给丁企业，因此丙企业可以解除合同。(3分)
【正确答案】 乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙企业一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。(4分)
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