一、单项选择题
1、下列关于房产税立法原则的说法，错误的是( )。
A、筹集地方财政收入
B、培养公民的纳税依法纳税观念
C、调节财富分配
D、有利于加强房产管理，配合城市住房制度改革
2、2017年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，则2017年甲企业应该缴纳的房产税( )万元。
A、70.39
B、35.04
C、66.54
D、70.74
3、下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是( )。
A、单独建造的地下建筑物不缴纳房产税
B、对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税
C、地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值
D、地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
4、市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米;乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是( )。
A、甲企业容积率低于0.5
B、乙企业容积率低于0.5
C、甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价
D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
二、多项选择题
1、下列关于房产税的税收优惠的说法中，正确的有( )。
A、红十字会自用房产免征房产税
B、张某在农村的经营性用房要依法征收房产税
C、军队空余房产租赁收入暂免征房产税
D、老年服务机构自用的房产暂免征房产税
E、中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税
2、下列关于居民住宅区内业主共有的经营性房产计税依据的表述中，正确的有( )。
A、对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税
B、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C、没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计征房产税
D、对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，依照租金计征房产税
E、对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征收房产税
3、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有( )。
A、购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
B、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税
C、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税
D、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税
E、购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
参考答案及解析：
一、单项选择题
1、
【正确答案】 B
【答案解析】 选项B，属于印花税的立法原则。
2、
【正确答案】 D
【答案解析】 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2017年应该缴纳的房产税=(8500-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×6÷12+2×6×12%=70.74(万元)。
3、
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A，地下建筑物需要缴纳房产税;选项C，地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值;选项D，地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
4、
【正确答案】 B
【答案解析】 容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企业容积率=7000÷25000=0.28;选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价;选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
二、多项选择题
1、
【正确答案】 ACD
【答案解析】 选项B，农村房产不属于房产税的征税范围;选项E，中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。
2、
【正确答案】 BD
【答案解析】 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金计征。
3、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 选项D，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，计征房产税;选项E，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
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