2018税务师考试《税法二》重点练习及答案（14）

一、单项选择题

1、

【正确答案】 A

【答案解析】 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。应纳契税=60×2%=1.2万元。

2、

【正确答案】 A

【答案解析】 不得因减免出让金而减免契税;已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

3、

【正确答案】 D

【答案解析】 选项A，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购置房屋免征契税，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税;选项B，对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金，而减免契税;选项C，两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税，否则征收契税。

4、

【正确答案】 D

【答案解析】 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以不缴纳契税;选项C是免纳契税的范围;选项D

5、

【正确答案】 B

【答案解析】 从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。应纳契税=54.4×1%=0.544(万元)=5440(元)。

6、

【正确答案】 B

【答案解析】 买方用于翻建新房，应照章征收契税;房屋交换，有差价的，差价为计税依据征收契税;房屋的附属设施也应征收契税。

7、

【正确答案】 C

【答案解析】 以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益;土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额;已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

8、

【正确答案】 B

【答案解析】 选项A，以自有房产作股投入本人经营的独资企业，免征契税;选项B，对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用合同的，免征契税;选项CD，都是免征契税的情形。