2019年资产评估师《资产评估基础》模拟试题（6）

 

　　A、使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性

 

　　B、价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动

 

　　C、具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值

 

　　D、决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间

 

　　正确答案：D

 

　　解析：商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量。决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”。选项 D 的说法不正确。(参见教材第 3 页)

 

　　2、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的是(　)。

 

　　A、资产的产权具有不可分解性

 

　　B、资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同

 

　　C、资产的所有权价值一般会低于使用权的价值

 

　　D、同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值

 

　　正确答案：D

 

　　解析：资产的产权是与资产所有权相关的权利束，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。不同权利的类型及组合构成了资产的具体产权状态。资产的权利状态不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。资产的所有权价值一般会高于使用权的价值。即使是同样的资产载体，可能因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值。这也是资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因。(参见教材第 2 页)

 

　　3、由于(　)的原因，“供给曲线”是一条由左下向右上上扬的曲线。

 

　　A、供给量与市场价格成正比

 

　　B、供给量与市场价格成反比

 

　　C、供给量与市场价格不成比例

 

　　D、供给量与市场价格没有关系

 

　　正确答案：A

 

　　解析：由于供给量与市场价格成正比，“供给曲线”是一条由左下向右上上扬的曲

 

　　线。

 

　　6、商品的自然属性是指(　)。

 

　　A、价值

 

　　B、使用价值

 

　　C、内在价值

 

　　D、未来价值

 

　　正确答案：B

 

　　解析：商品具有二重性，即价值和使用价值。使用价值是商品的自然属性;价值是一般人类劳动的凝结，是商品的社会属性，它构成商品交换的基础。

 

　　7、下列关于市场价值的说法中，不正确的是(　)。

 

　　A、市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受

 

　　任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额

 

　　B、市场价值的影响因素只有交易标的因素

 

　　C、当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因

 

　　素，对交易标的市场价值产生影响

 

　　D、影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响

 

　　正确答案：B

 

　　解析：市场价值主要受到两个方面因素的影响。其一是交易标的因素。其二是交易市场的因素。所以选项 B 的说法不正确。(参见教材 106 页)

 

　　8、评估基准日的选择应该是(　)的责任。

 

　　A、委托人

 

　　B、评估 104 人员

 

　　C、受托人

 

　　D、执业人员

 

　　正确答案：A

 

　　解析：评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议。(参见教材 104 页)

 

　　9、资产评估假设应用的基本要求不包括(　)。

 

　　A、资产评估假设应用要具有合理性

 

　　B、资产评估假设应用要具有针对性

 

　　C、资产评估假设应用要具有相关性

 

　　D、资产评估假设应用要具有可比性

 

　　正确答案：D

 

　　解析：资产评估假设的选择、应用应该首先考虑要符合合理性、针对性和相关性要求。(参见教材 113 页)

 

　　10、关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是(　)。

 

　　A、报告使用人除评估委托人之外，还包括有权使用资产评估报告或评估结论的当事人

 

　　B、评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论

 

　　C、评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员需承担相应的责任

 

　　D、资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的

 

　　解析：对于缺乏专业能力的业务，是否有弥补对评估对象和资产评估经验和专业能力不足的可行措施，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果;是否有保证相关工作成果合理的制度安排和技术措施。(参见教材 122 页)

 

　　12、评估机构的内部审核可以采用多种层次和形式，目前实践中多实行(　)。

 

　　A、一级审核制度

 

　　B、二级审核制度

 

　　C、二级或三级审核制度

 

　　D、三级审核制度

 

　　正确答案：C

 

　　解析：评估机构的内部审核可以采用多种层次和形式，目前实践中多实行二级或三级审核制度。

 

　　13、(　)是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据，是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据，也是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据。

 

　　A、评估档案

 

　　B、评估合同

 

　　C、评估计划

 

　　D、评估调查

 

　　正确答案：A

 

　　解析：评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据，是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据，也是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据。(参见教材 142 页)

 

　　14、成本法是以被评估资产的(　)为基础的评估方法。

 

　　A、重置成本

 

　　B、历史成本

 

　　C、未来成本

 

　　D、经济性贬值

 

　　正确答案：A

 

　　解析：成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法。成本法是指通过估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。(参见教材 164页)

 

　　15、在市场法下，需要选择参照物，对参照物的要求关键是(　)。

 

　　A、合法性问题

 

　　B、可比性问题

 

　　C、可选择性问题

 

　　D、及时性问题

 

　　正确答案：B

 

　　解析：不论评估对象是单项资产还是整体资产，运用市场法评估时都需选择参照物。对参照物的要求关键是一个可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等。(参见教材 144 页)