2019注册会计师《经济法》每日一题(1月22日)

 

　　杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。有关谢某权利的保护，下列说法不正确的有(　　)。

 

　　A. 谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同

 

　　B. 因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效

 

　　C. 如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效

 

　　D. 谢某可以主张留置该房屋，阻止杜某和赖某办理房屋过户登记

 

　　【答案】ABD

 

　　【解析】(1)选项A：转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，方可视为明显不合理低价;在本题中，房屋市值120万元，杜某将其作价90万元，未低于市场价的70%(84万元)，不构成以明显不合理价格进行交易，债权人谢某无权请求撤销。(2)选项B：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。(3)选项D：不动产不适用留置。

 

　　【单选】

 

　　下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是(　　)。

 

　　A. 最长期限为50年

 

　　B. 最长期限为70年

 

　　C. 最长期限为30年

 

　　D. 一般无使用期限的限制

 

　　【答案】D