2019年资产评估师《资产评估基础》练习题及答案四

 

　　1、我国资产评估行业规范发展的基础是(　)。

 

　　A、资产评估准则

 

　　B、资产评估规范

 

　　C、资产评估的作用

 

　　D、资产审计

 

　　2、《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经(　)审定的。

 

　　A、美国评估促进会的规定程序

 

　　B、国际评估准则委员会

 

　　C、评估准则委员会

 

　　D、评估师资格委员会

 

　　3、世界范围内最早的评估准则是(　)。

 

　　A、《专业评估执业统一准则》

 

　　B、《资产评估基本准则》

 

　　C、RICS红皮书

 

　　D、《国际评估准则》

 

　　4、《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用(　)来发表评估意见。

 

　　A、评估机构

 

　　B、评估报告使用者

 

　　C、评估报告委托人

 

　　D、被评估单位负责人

 

　　5、英国最具影响力的评估准则RICS评估准则也被称为(　)。

 

　　A、白皮书

 

　　B、红皮书

 

　　C、黄皮书

 

　　D、蓝皮书

 

　　6、《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是(　)。

 

　　A、交易案例比较法和上市公司比较法

 

　　B、直接比较法和间接比较法

 

　　C、价值比率法和加和法

 

　　D、现行市价法和市价折扣法

 

　　7、下列中国资产评估准则中，属于实体性准则的是(　)。

 

　　A、《资产评估执业准则——资产评估程序》

 

　　B、《资产评估执业准则——企业价值》

 

　　C、《资产评估执业准则——资产评估报告》

 

　　D、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》

 

　　二、多项选择题

 

　　1、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》基本准则的有(　)。

 

　　A、国际评估准则101

 

　　B、国际评估准则102

 

　　C、国际评估准则103

 

　　D、国际评估准则105

 

　　E、国际评估准则106

 

　　2、目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要有(　)。

 

　　A、《专业评估执业统一准则》

 

　　B、《欧洲评估准则》

 

　　C、《评估准则》

 

　　D、《专业评估执业统一标准准则》

 

　　E、《国际评估准则》

 

　　3、《专业评估执业统一准则》的引言部分介绍了美国评估准则的(　)。

 

　　A、宗旨

 

　　B、目的

 

　　C、意义

 

　　D、作用

 

　　E、计划

 

　　答案部分

 

　　一、单项选择题

 

　　1、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 评估准则是评估行业规范发展的重要基础。随着社会主义市场经济体制的发展完善，我国评估行业得到了快速发展，对评估准则建设也提出了迫切要求。(参见教材71页)

 

　　【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】

 

　　2、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。(参见教材88页)

 

　　【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】

 

　　3、

 

　　【正确答案】 C

 

　　【答案解析】 20世纪 70 年代，英国出现了不动产危机，许多银行家及会计师、投资人等对不动产的贬值非常失望，对不动产评估中一些不规范、不一致的做法十分不满。与此同时，欧洲及其他地区的相关人士也开始重视准则的重要性。在这样的背景下，英国皇家特许测量师学会开始着手制定统一的评估准则，并由 RICS 的评估与估价准则委员会( AVSB) 具体实施， 1975 年正式向 RICS 理事会提交讨论，这也是世界范围内最早的评估准则——RICS 红皮书。(参见教材89页)

 

　　【该题针对“英国评估准则”知识点进行考核】

 

　　4、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人，RICS不允许使用所在“评估机构” 来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。(参见教材91页)

 

　　【该题针对“英国评估准则”知识点进行考核】

 

　　5、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 英国最具影响力的评估准则是RICS评估准则， 也被称为红皮书(The Red Book)。(参见教材89页)

 

　　【该题针对“英国评估准则”知识点进行考核】

 

　　6、

 

　　【正确答案】 A

 

　　【答案解析】 市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。(参见教材80页)

 

　　【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行考核】

 

　　7、

 

　　【正确答案】 B

 

　　【答案解析】 中国资产评估协会发布的《资产评估职业道德淮则》《资产评估执业准则一资产评估报告〉广《资产评估执业准则一资产评估程序》《资产评估执业准则一资产评估委托合同》等一系列程序性准则和《资产评估执业准则一企业价值》《资产评估执业准则一无形资产》等一系列实体性准则、指南和指导意见。(参见教材184页)

 

　　【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】

 

　　二、多项选择题

 

　　1、

 

　　【正确答案】 ABCD

 

　　【答案解析】 《国际评估准则2017》基本准则适用于所有的资产类型和评估目的，包括五个准则：

 

　　国际评估准则101——工作范围

 

　　国际评估准则102——调查和合规

 

　　国际评估准则103——报告

 

　　国际评估准则104——价值类型

 

　　国际评估准则105——评估途径和方法(参见教材79页)

 

　　【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系”知识点进行考核】

 

　　2、

 

　　【正确答案】 AC

 

　　【答案解析】 目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要是美国评估促进会(AF)制定的《专业评估执业统一准则》(USPAP)和英国皇家特许测量师学会(RICS)制定的评估准则(RICS红皮书)。(参见教材86页)

 

　　【该题针对“国外资产评估准则概述”知识点进行考核】

 

　　3、

 

　　【正确答案】 ABCD

 

　　【答案解析】 《专业评估执业统一准则》的引言部分介绍了美国评估准则的宗旨、目的、意义、作用、要求以及准则和评估准则说明之间的关系。(参见教材87页)

 

　　【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】