1.
根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是( )。
A.物权只存在于确定的一物之上
B.一项行为只能处分一物
C.债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物
D.物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效
2.
2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为( )。
A.2013年12月2日
B.2014年4月1日
C.2014年6月1日
D.2014年12月2日
3.
林某与邵某签订借款合同，并约定由邵某将自己的路虎车出质给林某。但邵某并未将路虎车如约交付给林某，而是把该车卖给了沈某。沈某取得该车后，与林某因该车的权利归属发生纠纷。根据《物权法》的规定，下列关于该车权利归属的表述中，正确的是( )。
A.沈某不能取得该车的所有权，因为该车已质押给林某
B.沈某能取得该车的所有权，但林某可向沈某主张质权
C.沈某能否取得该车的所有权，取决于林某同意与否
D.沈某能取得该车的所有权，林某不能要求沈某返还该车
4.
根据《物权法》的规定，下列关于共有的表述中，不正确的是( )。
A.对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定
B.对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
C.除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额1/2以上的按份共有人同意
D.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有
5.
甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。
A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C.乙无优先购买权，丙有优先购买权
D.乙有优先购买权，丙无优先购买权
6.
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是( )。
A.乙、丙均没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙无优先购买权
C.若丙主张优先购买权，则乙无法主张
D.若乙主张优先购买权，则丙无法主张
7.
2014年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.程某取得了该戒指的所有权
B.王某并不当然取得该戒指的所有权
C.2014年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某
D.孙某应该在2016年2月25日之前请求王某返还戒指
8.
根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
B.遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物
C.在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后有权请求确定债权
D.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有
9.
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是( )。
A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10.
2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.2月15日孙某取得该轿车的抵押权
B.2月20日孙某取得该轿车的抵押权
C.孙某可以就该轿车的保险金优先受偿
D.残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
11.
天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是( )。
A.抵押权设立的时间为10月1日
B.除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息
C.若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权
D.如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权
12.
根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是( )。
A.天合有限合伙企业
B.北京市国税局
C.个体工商户甲
D.农业生产经营者乙
13.
甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。丙公司与丁公司为该债权提供保证。借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是( )。
A.丙、丁公司有权拒绝承担保证责任
B.丙、丁公司应承担100万元的保证责任
C.丙、丁公司应承担50万元的保证责任
D.因未通知丙、丁公司，乙公司的放弃行为无效
14.
刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是( )。
A.该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立
B.该股权的质权未设立
C.该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立
D.该股权的质权自办理公证之日起设立
15.
已知孙某基于同一债权债务关系留置了杨某的电脑，但双方对留置财产后的债务履行期间没有约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.若杨某在1个月以内仍不能履行其债务的，孙某方可就该电脑折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿
B.如果该电脑折价后的价款超过债权数额，该超过部分应归杨某
C.如果该电脑之前设立了质权的，孙某有权优先受偿
D.如果该电脑之前设立了抵押权的，孙某有权优先受偿
1. 【答案】 D
【解析】
即使物权尚未确定、甚至不存在，也不影响债权合同的有效性。
【知识点】 物权法的基本原则
2. 【答案】 C
【解析】
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
【知识点】 物权变动的公示方式
3. 【答案】 D
【解析】
(1)动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，邵某未向林某交付路虎车，质权并未设立;(2)动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，邵某将路虎车卖给沈某，沈某依法取得了该路虎车的所有权，林某不能要求沈某返还该车。
【知识点】 物权变动的公示方式
4. 【答案】 C
【解析】
选项C：除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意。
【知识点】 所有权的类型
5. 【答案】 D
【解析】
(1)按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额;当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有 优先购买的权利，即乙有优先购买权;(2)丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。
【知识点】 所有权的类型
6. 【答案】 D
【解析】
选项CD：房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。
【知识点】 所有权的类型
7. 【答案】 A
【解析】
(1)选项A：善意取得制度适用于委托物，而本题中的戒指是遗失物，即脱手物，所以程某并未基于善意取得制度取得该戒指的所有权;(2)选项BCD：当转 让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受 让人请求返还原物。本题中，孙某最迟应在2016年2月25日前请求王某返还戒指，故选项D正确;如果孙某依法请求王某返还时，王某并不能取得戒指的所有 权，故选项B正确;2014年2月25日，孙某并未表示放弃遗失物所有权，故孙某仍为戒指的所有权人，选项C正确。
【知识点】 动产所有权的特殊取得方式
8. 【答案】 D
【解析】
选项D：遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
【知识点】 动产所有权的特殊取得方式
9. 【答案】 C
【解析】
选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批;有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
【知识点】 建设用地使用权
10. 【答案】 B
【解析】
选项AB：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立(2月15日)，未经登记，不得对抗善意第三人。故孙某于2月15日已经取得了轿车的抵押权。
【知识点】 抵押权
11. 【答案】 B
【解析】
选项B：抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
【知识点】 抵押权
12. 【答案】 B
【解析】
动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。
【知识点】 抵押权
13. 【答案】 C
【解析】
(1)选项ABC：主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承 诺仍然提供担保的除外。(2)选项D：抵押权人可以放弃抵押权，法律不作禁止。为了防止抵押权人通过放弃抵押权，将本应由“主债务人”自己承担的责任转嫁 于其他担保人，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。
【知识点】 抵押权
14. 【答案】 B
【解析】
以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。本题中若要设立质权，应属于后者。
【知识点】 质权
15. 【答案】 A
【解析】
(1)选项A：债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上(≥2个月)履行 债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外;(2)选项B：留置财产折现或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清 偿;(3)选项CD：同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
【知识点】 留置权
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