1、下列各项中，属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有( )。
A、纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
B、纳税人提供扣除项目金额不实的
C、纳税人多次偷逃税款的
D、纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
5、
【正确答案】 ABD
【答案解析】 选项C，不属于税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。
2、根据土地增值税法律制度的规定，下列单位中，属于土地增值税纳税人的有( )。
A、建造房屋的施工单位
B、出售房产的中外合资房地产公司
C、转让国有土地使用权的事业单位
D、房地产管理的物业公司
【正确答案】 BC
【答案解析】 AD均不属于土地增值税的纳税人。
3、根据土地增值税法律制度的规定，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，则决定土地增值额大小的因素有( )。
A、转让房地产的收入额
B、房产原值
C、扣除项目金额
D、房产市值
【正确答案】 AC
【答案解析】 土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。因此选项AC正确。
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