初级会计职称《经济法基础》每日一练(2019.2.10)

　　A、对出让国有土地的行为不征收土地增值税

　　B、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

　　C、纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

　　D、纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

　　2、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有(　)。

　　A、出让国有土地使用权

　　B、转让国有土地使用权

　　C、城市房地产的出租

　　D、地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 选项A，出让国有土地使用权不征收土地增值税;选项C，城市房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

　　3、根据税收法律制度的规定，下列关于土地增值税的说法中错误的有(　)。

　　A、土地使用权出让应征收土地增值税

　　B、土地使用权转让应征收土地增值税

　　C、个人互换自有居住用房应征收土地增值税

　　D、用房地产进行投资联营应征收土地增值税

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税，因此A选项错误。个人之间互换自有居住用房地产，免征土地增值税，因此C选项错误。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税，因此D选项错误。