1.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是( )。
A.外国驻华机构购买土地使用权
B.某事业单位转让国有土地使用权
C.土地使用权的出让
D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
2.根据税收法律制度的规定，下列各项中，属于超率累进税率的是( )。
A.资源税
B.城镇土地使用税
C.印花税
D.土地增值税
3.某企业2012年转让一栋2003年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2012年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1 500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为( )万元。
A.320
B.480
C.600
D.900
4.2017年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10 000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8 000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )万元。
A.400
B.1 485
C.1 490
D.200
5.某生产企业2014年转让-栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。
A.16.5
B.22.5
C.25.5
D.14.5
6.下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是( )。
A.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税
7.下列各项中，免征土地增值税的是( )。
A.纳税人建造普通标准住宅出售
B.国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地
C.某合伙企业转让旧房作为廉租住房
D.居民转让自有的营业房产
8.根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，不属于城镇土地使用税计税依据的确定方法的是( )。
A.省级人民政府确定的单位组织测定土地面积为准
B.尚未组织测定，以政府部门核发的土地使用证书确定的土地面积为准
C.尚未核发土地使用证书的，可以暂不缴纳土地使用税，待核发土地使用证书后再缴纳
D.尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整
9.某火电厂总共占地面积80万平方米，其中围墙内占地40万平方米，围墙外灰场占地面积3万平方米，厂区及办公楼占地面积37万平方米，已知该火电厂所在地适用的城镇土地使用税为每平方米年税额1.5元。该火电厂该年应缴纳的城镇土地使用税为( )。
A.37×1.5=55.5(万元)
B.(37+3)×1.5=60(万元)
C.(80-3)×1.5=115.5(万元)
D.80×1.5=120(万元)
10.甲房地产开发公司2018年实际占用土地面积30 000平方米，其中1 000平方米为售楼处和公司办公区;20 000平方米用于开发普通标准住宅，9 000平方米经批准用于开发经济适用房，已知该企业所处地段适用年税额24元/平方米，则甲房地产开发公司2018年应缴纳的城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是( )。
A.30 000×24=720 000(元)
B.(20 000+1 000)×24=504 000(元)
C.1 000×24=24 000(元)
D.0
11.下列各项中，应缴纳城镇土地使用税的是( )。
A.军队用于出租的土地
B.寺庙内宗教人员的宿舍用地
C.财政拨付事业经费单位的员工食堂用地
D.市人民政府办公用地
1.【正确答案】B
【答案解析】选项A，购买方不缴纳土地增值税;选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税;选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
【该题针对“土地增值税征税范围的一般规定”知识点进行考核】
2.【正确答案】D
【答案解析】我国土地增值税适用超率累进税率的计算方法。
【该题针对“土地增值税税率及应税收入的确定”知识点进行考核】
3.【正确答案】D
【答案解析】评估价格=1 500×60%=900(万元)
【该题针对“土地增值税的扣除项目及其金额”知识点进行考核】
4.【正确答案】B
【答案解析】评估价格=12 000×70%=8 400(万元);增值额=10 000-8 400-115=1 485(万元)。
【该题针对“土地增值税应纳税额的计算”知识点进行考核】
5.【正确答案】A
【答案解析】办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40%=320(万元)。扣除项目金额=320+25=345(万元)，增值额=400-345=55(万元)，增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30%=16.5(万元)。
【该题针对“土地增值税应纳税额的计算”知识点进行考核】
6.【正确答案】B
【答案解析】企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
【该题针对“土地增值税税收优惠”知识点进行考核】
7.【正确答案】B
【答案解析】选项AC只有满足增值率不超过20%的时候，才免征土地增值税。居民个人转让“住房”免征土地增值税，选项D不属于免征范围。
【该题针对“土地增值税税收优惠”知识点进行考核】
8.【正确答案】C
【答案解析】尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整，所以选项C错误。
【该题针对“城镇土地使用税的税率及计税依据”知识点进行考核】
9.【正确答案】C
【答案解析】对于围墙外灰场用地免征城镇土地使用税。应缴纳的城镇土地使用税=(80-3)×1.5=115.5(万元)。
【该题针对“城镇土地使用税应纳税额的计算”知识点进行考核】
10.【正确答案】B
【答案解析】房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
【该题针对“城镇土地使用税应纳税额的计算”知识点进行考核】
11.【正确答案】A
【答案解析】国家机关、军队、宗教寺庙和由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，可免征城镇土地使用税。选项A是军队营业性用地，不能免征城镇土地使用税。
【该题针对“城镇土地使用税的税收优惠”知识点进行考核】
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