2019年中级会计实务试题训练：投资性房地产概述

【单选题】

 

2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是()。

 

A．甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报

 

B．乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报

 

C．丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报

 

D．甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报

 

 

参考答案：B

参考解析：对于甲企业而言，经营租入再转租的建筑物，企业不拥有该栋楼产权，不属于其投资性房地产；对于乙企业而言，则属于其投资性房地产，选项A错误，选项B正确；经营租赁方式租入的资产不属于承租人的资产，选项C和D错误。