2019初级会计师《经济法基础》精选冲刺题（18）

 

　　A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

 

　　B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

 

　　C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

 

　　D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

 

　　【答案】BCD【解析】产权出典的，承典人为纳税人。

 

　　【单选题】下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是(　)。

 

　　A.产权属于集体的，由承典人缴纳房产税

 

　　B.房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税

 

　　C.产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳房产税

 

　　D.产权属于国家所有的，不缴纳房产税

 

　　【答案】C【解析】选项A产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税;选项B产权出典的，由承典人缴纳房产税;选项D产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税，故题目中ABD选项均不正确。

 

　　【单选题】下列关于房产税纳税人的说法中，表述不正确的是(　)。

 

　　A.产权未确定的，房产代管人或者使用人为纳税人

 

　　B.纳税单位无租使用房产管理部门的房产，应由使用人代为缴纳房产税

 

　　C.产权属于国家所有的，经营管理的单位为纳税人

 

　　D.房屋产权出典的，出典人为纳税人

 

　　【答案】D【解析】房屋产权出典的，承典人为纳税人。

 

　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当征收房产税的有(　)。

 

　　A.城市居民出租的房产

 

　　B.城市居民投资联营的房产

 

　　C.城市居民所有的自住用房

 

　　D.城市居民拥有的经商用房

 

　　【答案】ABD【解析】个人所有非营业用的房产免征房产税，选项ABD都属于营业用房屋，应当征收房产税。

 

　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项不属于房产税征税对象的有(　)。

 

　　A.工厂围墙

 

　　B.宾馆的室外游泳池

 

　　C.水塔

 

　　D.企业职工宿舍

 

　　【答案】ABC【解析】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。

 

　　【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列建筑物中，需要缴纳房产税的有(　)。

 

　　A.仓库

 

　　B.水塔

 

　　C.室外游泳池

 

　　D.包含中央空调在内的生产车间

 

　　【答案】AD【解析】房产税的征税对象是房屋。所谓房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征收房产税。

 

　　【单选题】甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为(　)。

 

　　A.取得的分红

 

　　B.房产市值

 

　　C.房产原值

 

　　D.房产余值

 

　　【答案】D

 

　　【多选题】下列有关房产税的计税依据说法正确的有(　)。

 

　　A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

 

　　B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

 

　　C.出租房产的，出租人以租金计税

 

　　D.租入房产的，承租人以租金计税

 

　　【答案】BC【解析】选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税;选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。