2019中级会计实务考点：采用成本模式计量的投资性房地产

 

一、采用成本模式计量的投资性房地产

 

(一)科目设置

 

采用成本模式计量的投资性房地产应设置以下科目：

 

1．投资性房地产

 

2．投资性房地产累计折旧(摊销)

 

3．投资性房地产减值准备

 

(二)会计处理

 

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照《企业会计准则第8号一资产减值》的有关规定进行处理。

 

1．计提折旧或摊销时

 

借：其他业务成本

 

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

 

2．计提减值准备时

 

借：资产减值损失

 

贷：投资性房地产减值准备

 

3．取得租金收入时

 

借：银行存款

 

贷：其他业务收入