2019年中级财务管理考点：融资租赁的租金计算

 第四章 筹资管理(上)第二节债务筹资

三、融资租赁

（四）融资租赁的租金计算

1、租金的构成。

融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：

（1）设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入 。

（2）利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2、租金的支付方式

租金的支付，有以下几种分类方式：

（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付。

（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

3、租金的计算

租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一

个租费率，作为折现率。

残值归出租人：

租金在每期期末支付时

 

租金在每期初支付时

 

残值归承租人

租金在每期期末支付时

 

租金在每期初支付时