契税的征税范围以及计税依据

来源： 2017-12-13 19:31中

1.根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是（）。

　　A、房屋买卖

　　B、国有土地使用权出让

　　C、房屋赠予

　　D、房屋出租

答案：D

　　解析：本题考核契税的征税对象。契税的征税对象包括：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让（包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移）；（3）房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。房屋出租没有涉及到不动产的产权变化，不属于契税征税范围。

　　2.下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有（）。

　　A、某人将其拥有产权的一幢楼抵押

　　B、某人在抽奖活动中获得一套住房

　　C、某人将其拥有产权的房屋出租

　　D、某人购置一套住房

答案：BD

　　解析：本题考核点是契税的征税对象。契税以我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。按照上述原则，本题A、C选项房屋权属未发生转移，不征收契税。B、D选项房屋权属发生转移，应征收契税。

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